KIMPTON FALLS PROPUESTO CERCA DE BARRY Y GREEN HILLS
Mientras conducen por Northwest Barry Road entre Northwest Green Hills Road y North Allenton Drive, los equipos de construcción que operan maquinaria pesada hacen que la gente se pregunte qué nueva infraestructura se avecina para esta área.
La composición de suelo y flora de 46,43 acres, ubicada al sur de la transitada Barry Road, es el futuro hogar planificado de un importante desarrollo residencial, conocido como Kimpton Falls.
Algunas pequeñas casas de campo y una frondosa cubierta de árboles alguna vez salpicaron el terreno en su mayoría subdesarrollado. Hace aproximadamente una década, un área al este de la propiedad a lo largo de Line Creek fue excavada en un sendero del condado. Hoy en día, el camino pavimentado de usos múltiples que serpentea a través del área boscosa es una sección popular de Line Creek Parkway.
Hacia el oeste, se han ocupado varias empresas nuevas, incluidas Sherwin-Williams, Barry Road Dental, Restore Muscle and Joint y McDonald's.
Los planes para desarrollar el área de casi 47 acres baldíos han estado en proceso durante bastante tiempo.
Dado que el condado de Platte está creciendo significativamente más rápido que el promedio regional, el desarrollo residencial no podría llegar en un mejor momento. En el condado de Platte, la población creció de 89,322 en 2010 a 106,718 en 2020, según los datos del censo del condado de Platte.
Plan de Desarrollo
El 23 de marzo de 2023, el Ayuntamiento de Kansas City aprobó el plan de sitio propuesto, presentado por Gary Hayes de MD Management. El desarrollador Longhorn Opportunity Fund está preparado para seguir adelante con sus planes de construir el amplio desarrollo residencial con 420 unidades, pero el proyecto ha estado estancado.
"No se han solicitado permisos y la ciudad actualmente no conoce un cronograma propuesto para el proyecto basado en los planes presentados", dijo Sherae Honeycutt, secretaria de prensa de la oficina del administrador de la ciudad.
Si bien los equipos aún no están listos para comenzar a construir los edificios, los operarios de la construcción han estado preparando el terreno con maquinaria pesada.
Según la información incluida en los planos, se construirán alrededor de 48 edificios de dos pisos en varias filas. Cada edificio multifamiliar de dos pisos contará con entre seis y diez unidades. Los edificios serán diseñados con una arquitectura contemporánea con un atractivo atemporal.
Se sabe que el estuco, los paneles de fibrocemento y el techo de metal de los edificios son duraderos y requieren un mantenimiento mínimo, lo que agrega un propósito funcional al encanto exterior. Una combinación de comodidades planificadas para el desarrollo incluye una casa club, un parque para perros, una piscina al aire libre, parrillas y una fogata.
En cuanto al estacionamiento, los residentes tendrán la opción de estacionar sus vehículos en el garaje o afuera de sus unidades.
Los planos muestran nuevas calles en toda la subdivisión residencial, así como una nueva carretera a lo largo del lado este de la propiedad, adyacente al Line Creek Trail.
Se colocará una rotonda en la esquina sureste del nuevo desarrollo para permitir el flujo de tráfico dentro y fuera del desarrollo residencial.
Según el informe del personal de la Comisión de Planificación de Kansas City, el posible desarrollo residencial también proporciona elementos clave para el movimiento peatonal seguro y eficiente. El desarrollador ha propuesto una conexión con Line Creek Trail para peatones y el plano del sitio asigna un espacio para estacionamiento de bicicletas.
"El desarrollo proporciona circulación peatonal a todos los edificios y áreas comunes, caminos directos a NW Barry Road y la extensión de Line Creek Parkway", afirma el informe del personal.
