CERCA DE MENARDS EN GREEN HILLS
Un plan aprobado por la ciudad para construir un extenso desarrollo de uso mixto en aproximadamente 80 acres de terreno en la esquina sureste de North Green Hills Road y NW Tiffany Springs Road ha expirado y ya no se puede desarrollar.
Sherae Honeycutt, secretaria de prensa de la oficina del administrador municipal de Kansas City, dijo a The Landmark que alguien tendría que presentar un plan completamente nuevo con una solicitud de rezonificación para poder desarrollar la gran franja de terreno.
El sitio no desarrollado se encuentra entre Menards y la subdivisión The Communities of Green Hills, ubicada al noreste de la autopista. 152 y carretera norte de Green Hills.
Anteriormente, la Comisión de Planificación de Kansas City aprobó una solicitud para rezonificar una composición de suelo y flora de 43 acres del Distrito AG-R (Distrito Agrícola-Residencial) al Distrito B3-3 (Negocios Comunitarios-3), y alrededor de 36 acres del Distrito AG-R (Distrito Agrícola-Residencial) al Distrito R-2.5 (Distrito Residencial – 2.5).
Según el plan conceptual vencido, el proyecto conocido como Green Hills Plaza habría consistido en la construcción de un desarrollo de uso mixto que se propuso incluir cuatro restaurantes y estacionamientos acompañados, además de siete estructuras comerciales y estacionamientos adyacentes en aproximadamente 43 acres. .
Las representaciones del plan conceptual vencido muestran que los posibles restaurantes variaban en tamaño desde 1,450 pies cuadrados hasta 10,010 pies cuadrados y ocupaban las esquinas exteriores del área de estructura comercial propuesta.
Junto con los restaurantes propuestos y varias estructuras comerciales, el plan requería la construcción de 18 estructuras multifamiliares con estacionamientos adyacentes.
El desarrollo residencial habría ocupado alrededor de 36 acres a lo largo del lado este del desarrollo propuesto de Green Hills Plaza.
Este proyecto habría traído cambios masivos al área. Se habría construido una calle pública dividiendo los desarrollos residenciales y comerciales. Es posible que los árboles existentes hayan permanecido a lo largo del área de la columna vertebral de la zona residencial, pero la mayor parte del terreno sería arrasado para dar paso al espectáculo de uso mixto.
Pero los desarrolladores nunca levantaron una palada de tierra para el proyecto y los planes para desarrollar el sitio finalmente expiraron.
Esta no es la primera vez que un plan en este sitio tuvo complicaciones y expiró antes de que el proyecto viera la luz. Los 80 acres de terreno no urbanizado estaban previamente marcados para aproximadamente una docena de parcelas comerciales y de oficinas. A pesar de recibir la aprobación de la Comisión de Planificación de la Ciudad el 21 de mayo de 1989, el plan de desarrollo, presentado por Kiesling Planning Consultants, nunca se materializó y se agotó el tiempo.
