LA CIUDAD ES DUEÑA DE 38 ACRES EN LA ESQUINA SURESTE DE LA I-29 Y HH
¿Qué depara el futuro a las tierras que la ciudad de Platte City posee en el lado este de la I-29?
Durante más de una década, la ciudad ha sido propietaria de más de 38 acres en la esquina sureste de la I-29 y la Hwy. HH (Main Street).
Recientemente, Tom Cole, el nuevo administrador de la ciudad, le hizo saber al comité de desarrollo económico de la ciudad que le gustaría escuchar recomendaciones sobre el tipo de desarrollo que la ciudad desea ver en esa propiedad.
En 2014, la ciudad, a través de un proceso de expropiación que se debió a los términos de un fideicomiso que poseía la propiedad, adquirió las casi 39 acres de tierra por 1,3 millones de dólares. El precio que pagó la ciudad por la tierra se determinó a través de un proceso de tasación por parte de comisionados designados por el tribunal en el proceso de expropiación.
Los funcionarios de la ciudad han indicado recientemente que dos o tres grupos de desarrollo han expresado cierto nivel de interés en la propiedad municipal. El alcalde Steve Hoeger ha mencionado la necesidad o el deseo de un plan maestro, señalando que su desarrollo llevará tiempo.
Cole ha dicho que la ciudad podría lanzar una solicitud de propuestas para servicios de desarrollo inmobiliario. Dijo que la solicitud sería para propuestas sobre el "desarrollo de propiedades de propiedad de la ciudad para su uso más elevado y óptimo".
Un borrador de la posible solicitud de propuestas indica que la ciudad buscaría “propuestas de equipos de desarrollo inmobiliario calificados para desarrollar, poseer y operar” la propiedad.
“La ciudad se compromete a seleccionar un equipo de desarrollo que mejore la comunidad y contribuya positivamente al crecimiento de Platte City, alineándose al mismo tiempo con los objetivos a largo plazo de la ciudad de mejorar las comodidades, los servicios y el comercio para dar cabida al aumento poblacional proyectado de aproximadamente 4.000 residentes adicionales que llegarán en la próxima década”, afirma el borrador de una posible solicitud de propuestas.
Continúa afirmando que “la intención de esta RFP (solicitud de propuestas) es identificar una estrategia de desarrollo viable con acciones y desarrollo tangible”.
Cole dijo que durante los últimos seis meses la ciudad ha recibido contactos de “socios de desarrollo potencialmente interesados”.
Las 38 hectáreas se componen de diversas topografías y se encuentran a solo unos segundos del acceso a la I-29. El borrador de la solicitud de propuestas indica que el área de la I-29 tiene un volumen de tráfico diario de 29.000 vehículos por día.
“Si bien los usuarios de la autopista sin duda serán beneficiosos, la intención es establecer comodidades, servicios y comercios adicionales para nuestros 5.000 residentes actuales y futuros a medida que las ofertas residenciales de Platte City continúan expandiéndose”, según el borrador de la RFP.
Los puntos de interés cercanos a la propiedad incluyen el centro de la ciudad de Platte y el palacio de justicia del condado de Platte, a media milla de distancia; la autopista 92, a aproximadamente una milla de distancia; el aeropuerto KCI, a aproximadamente 5,5 millas de distancia; y el parque estatal Weston Bend, a aproximadamente 6,5 millas de distancia.
La evaluación de las propuestas recibidas incluiría factores como la alineación con los objetivos de la ciudad, la calidad del diseño, la viabilidad, la experiencia y los conocimientos, y la sostenibilidad.
El borrador de la RFP indica que la ciudad considerará el uso de incentivos de desarrollo económico.
Se indica que la ciudad mantendría la propiedad del inmueble durante el proceso de desarrollo.
El comité de desarrollo económico de la ciudad se reunió el martes por la noche de esta semana, cuando The Landmark se dirigía a la imprenta. La agenda de esa reunión incluía una "discusión sobre el desarrollo futuro/potencial de la propiedad de 38,86 acres de la ciudad ubicada en la esquina sureste de la autopista HH y la I-29".
El comité de desarrollo económico es un órgano asesor del pleno de concejales. La aprobación de cualquier recomendación hecha por el comité se someterá al pleno de concejales.
