El día de las elecciones ha terminado, amigos. Programa el funeral. Estamos acostumbrados por estas partes, pero otras partes del país han comenzado la destrucción del “día” para cumplir con nuestro deber cívico. En cambio, el día se transformó en una "temporada de elecciones" en la que la gente vota en línea, por correo y quién sabe de qué otra manera. Solo es cuestión de tiempo antes de que se abra camino en nuestras vidas en el Medio Oeste.
La parte más divertida del clamor por los votos en línea y por correo siempre parece ser hecha por las personas que me parecen tener más tiempo disponible para ir a votar el día de las elecciones o a través de la votación en ausencia más tradicional. De alguna manera, eso se ha convertido en demasiado esfuerzo para algunos y aquí estamos, viendo la muerte lenta de otra tradición que muchos disfrutan, pero que es demasiado difícil para otros entre nosotros.
Me encantó un frente reciente de "salvar la tierra del clima". La OPEP ha hecho que sus décadas de anticipación exijan predicciones de planificación petrolera. Han pronosticado aumentos en la demanda en el futuro, ya que sus expertos predicen que el consumo de gas y petróleo de los países en desarrollo superará cualquier reducción que realicen los países desarrollados que intentan volverse "verdes". Solo me hizo reír a carcajadas. Déjame escribir esto lentamente. No hay forma de que los humanos sean capaces o incluso estén dispuestos a cooperar de manera significativa para cambiar el clima. Eso no me convierte en un negador del clima, ya que estoy de acuerdo en que el clima está cambiando, pero me hace realista. Toda la cháchara sobre salvar el mundo son tonterías.
Me prometí no quejarme del invierno este año. Probablemente me decepcione a mí mismo. Llamando a la nieve esta semana. Debería ser bonito.
Hablemos de vivienda por un momento. Muchos expertos nacionales dicen que la recesión inmobiliaria comenzó en junio. Los datos siempre se retrasan en el alojamiento debido al tiempo que toman las transacciones y los rastros de datos.
Eso incluye valores. Los valores actuales se calculan a partir de muchas de las ventas antes de que se aplicaran los frenos al mercado inmobiliario. Los bienes raíces son súper locales, por lo que va a variar, pero es probable que los valores bajen a corto plazo debido a las menores ventas y porque las personas tienen menos poder adquisitivo porque el interés es casi el doble de lo que era hace un año.
Los frenos aplicados por las subidas de tipos de interés se están viendo en los datos del condado de Platte. Marzo y abril tuvieron casi la misma cantidad de ventas en 2022 que en 2021 y hubo una gran actividad en junio cuando hubo 28 ventas más que en 2021, y luego comenzó la desaceleración. Julio tuvo 195 ventas en 2022 en comparación con 203 en 2021, agosto tuvo 182 en comparación con 247, septiembre 157 en comparación con 203, octubre 136 ventas en comparación con 181 y noviembre tiene 49 actualmente, en camino a 113 en comparación con 180 en 2021.
El precio medio de venta en el condado de Platte ha caído desde un máximo de abril de $388,500 al número de noviembre de $350,000. La buena noticia es que el precio de venta medio en enero de 2022 fue de $330,000 y luego se disparó hacia arriba y ahora ha estado en el rango de $350-360K en julio, agosto, septiembre, octubre y hasta ahora en noviembre.
Eso es casi estable, en mi opinión, lo que podría ser el mejor de los casos para pasar el invierno y luego establecer patrones estacionales normales en la primavera.
(Se puede encontrar a Guy Speckman asistiendo al funeral del día de las elecciones)
