PAGSEl condado de Latte continúa manteniendo un crecimiento constante en el desarrollo, según las cifras de fin de año del departamento de planificación y zonificación del condado.
Según Aaron Schmidt, director de planificación y zonificación, las cifras de 2004 muestran cuán explosivo sigue siendo el crecimiento del condado.
En 2004, se emitieron 296 permisos de construcción para viviendas unifamiliares en el condado de Platte no incorporado en comparación con 243 permisos en 2003.
El coordinador de códigos del condado de Platte, Gale Cantu, dijo que el valor promedio de 2004 de las viviendas unifamiliares construidas fue de $150,302. Esa cifra está por debajo del promedio del año pasado de $166,777 por hogar.
Cantú también afirmó que si bien la cantidad de permisos emitidos aumentó desde 2003, la cantidad de pies cuadrados de las viviendas este año por unidad disminuyó. El promedio de pies cuadrados para una casa en 2003 fue de 2374 pies cuadrados en comparación con 1814 pies cuadrados en 2004.
La valoración total de la construcción residencial en 2004 experimentó un aumento de casi $4 millones con respecto al año anterior. Cantú informó que la construcción residencial de 2004 se valoró en $44,489,627 en comparación con la cifra de 2003 de $40,526,811.
“El crecimiento del condado ha sido explosivo y continúa siendo explosivo”, dijo Schmidt. “Establecimos otro año récord en permisos de construcción, especialmente en viviendas unifamiliares, y no esperamos que disminuya en el corto plazo. Es un signo de los tiempos”.
Cantú dijo que si bien no podía identificar la ubicación exacta que experimentó el mayor desarrollo, creía que estaba justo al sur de Platte City y en el sur del condado de Platte porque allí es donde se encuentran la mayoría de las subdivisiones.
Si bien las viviendas unifamiliares continúan en auge en el condado, Cantú dijo que no ha habido solicitudes para viviendas bifamiliares o multifamiliares en los últimos dos años.
Sin embargo, ella cree que eso cambiará en 2005 con planes que se están desarrollando actualmente para viviendas multifamiliares en el condado.
El condado también vio más del doble de permisos comerciales de cuatro en 2003 a 9 en 2004. A medida que se duplicó el número de permisos, la valoración total de la actividad comercial dio un salto espectacular. En 2003, la valoración total equivalía a $57.000. La valoración total para 2004 fue un impresionante $1,721,500.
Debe enfatizarse que estos números se refieren únicamente al desarrollo en las áreas no incorporadas del condado y no incluyen la construcción realizada dentro de los límites de la ciudad de los municipios.
Cantú explicó cómo la valoración de los permisos comerciales se disparó respecto al año anterior.
Se emitieron permisos para espacio de guardería adicional en un sitio existente en el sur por un valor de más de $500,000; cuatro nuevas adiciones de antenas a las torres de comunicación existentes por un total de $65,000; Ready Mix del condado de Platte agregó un edificio con calefacción por $56,000; y The Society of St. Pius compró un terreno a Farley para construir una casa de 3 niveles y más de 10,000 pies cuadrados para sacerdotes regionales por un monto de $1.1 millones.
“Con un condado en auge, continuaremos obteniendo este tipo de números impresionantes”, dijo Schmidt.
