I<\/span>En un intercambio acalorado durante la reuni\u00f3n de la Junta de Concejales de Parkville de la semana pasada, un funcionario electo respondi\u00f3 con enojo a una queja de un ciudadano.<\/p>\n "\u00bfQu\u00e9 es lo que est\u00e1s tratando de decir y por qu\u00e9 no sales y lo dices?" El concejal Marc Sportsman le pregunt\u00f3 a Elaine Kellerman, quien habl\u00f3 en la reuni\u00f3n en respuesta a un tema de la agenda. Ella dijo: \u201cLos residentes de Parkville no tienen voz en lo que ser\u00e1 el centro de la ciudad\u201d.<\/p>\n Kellerman se quej\u00f3 adem\u00e1s de que un Distrito de Mejoramiento Comunitario, encargado de crear un plan de redesarrollo respaldado por dinero de los impuestos p\u00fablicos, no incluye a los contribuyentes que no son due\u00f1os de negocios y, en cambio, est\u00e1 repleto de un funcionario de la ciudad, el desarrollador (Brian Mertz, quien est\u00e1 encargado de supervisando la construcci\u00f3n del enorme proyecto Creekside) y otros due\u00f1os de negocios.<\/p>\n Sportsman dijo: \u201cQue te sientes aqu\u00ed esta noche e insin\u00faes que los ocho estamos apoyando colectivamente al Sr. Mertz por una raz\u00f3n u otra es ofensivo y est\u00e1 mal\u201d.<\/p>\n Adem\u00e1s, Sportsman explic\u00f3 que es apropiado que los due\u00f1os de negocios del centro formen parte de la junta, ya que ellos son los que tienen la mayor carga y ten\u00eda una sugerencia lista sobre c\u00f3mo Kellerman puede opinar sobre el desarrollo del centro: ". comprar un edificio en el centro". \u00e9l dijo.<\/p>\n En un correo electr\u00f3nico a The Landmark despu\u00e9s de la reuni\u00f3n, Kellerman dijo que su sugerencia se traduce como ".si no posee un edificio en el centro, mantenga la boca cerrada" y que Sportsman y algunos otros concejales que expresaron su apoyo a la postura de Sportsman "resienten ser cuestionado.\u201d Su correo electr\u00f3nico continu\u00f3: \u201cNo creo que sea apropiado que un concejal le ladre a un ciudadano\u201d.<\/p>\n Kellerman dijo que ser contribuyente deber\u00eda ser suficiente para darle voz. Sus comentarios son los \u00faltimos de una serie de quejas de algunos residentes del \u00e1rea de Parkville de que los funcionarios de la ciudad est\u00e1n complaciendo a Mertz, quien lidera el esfuerzo para construir el proyecto de m\u00e1s de 350 acres en construcci\u00f3n en la Interestatal 435 y Missouri 45 en Parkville. Mertz tambi\u00e9n posee tres edificios en el centro de la ciudad y en la reuni\u00f3n del 19 de enero, los miembros aprobaron por unanimidad una subvenci\u00f3n estatal para remodelar un edificio bajo el Cap\u00edtulo 353 de reducci\u00f3n de impuestos. La subvenci\u00f3n act\u00faa como un incentivo para estimular el desarrollo en las ciudades "devastadas" de Missouri.<\/p>\n El alcalde Nan Johnston explic\u00f3 que es importante que los contribuyentes recuerden que el aplazamiento de impuestos del 90 por ciento se aplica solo a las mejoras de edificios y, en este caso, se limita a un per\u00edodo de hasta 12 a\u00f1os.<\/p>\n Patricia Jensen, quien representa a Mertz como su asesora legal, tambi\u00e9n habl\u00f3 en la reuni\u00f3n y dijo que su cliente \u201ctiene un inter\u00e9s particular en salvar desarrollos hist\u00f3ricos\u201d y que \u201cnada de lo que hace el Sr. Mertz est\u00e1 da\u00f1ando el centro de Parkville. Est\u00e1 ayudando al centro\u201d.<\/p>\n Durante los debates de Creekside, se revel\u00f3 que Jensen estaba entre los mayores contribuyentes en efectivo a la campa\u00f1a de reelecci\u00f3n de 2016 del alcalde de Parkville, Nan Johnston, algo que el alcalde no revel\u00f3 durante las audiencias p\u00fablicas.<\/p>\n Jensen tambi\u00e9n represent\u00f3 a Mertz durante su intento de recibir millones en incentivos de los contribuyentes para su desarrollo de Creekside, que incluye la redirecci\u00f3n de m\u00e1s de $53 millones de d\u00f3lares en fondos futuros para escuelas y seguridad p\u00fablica a los esfuerzos de desarrollo de Mertz.<\/p>\n El concejal Phil Wassmer dijo que el programa 353 no es subjetivo sino que tiene criterios muy definidos.<\/p>\n \u201cO cumple con los criterios o no\u201d, dijo Wassmer.<\/p>\n Sin embargo, Mertz recibi\u00f3 recientemente incentivos fiscales para propiedades que no cumpl\u00edan con los criterios 353 originales de la ciudad. En cambio, los incentivos fiscales de Mertz fueron aprobados mediante el uso de "poderes de emergencia" por parte del alcalde Nan Johnston en respuesta a la crisis de COVID-19.<\/p>\n El concejal Greg Plumb dijo que las ciudades tienen \u201cmuy poca discreci\u00f3n\u201d y que no otorgar a un solicitante calificado \u201cen realidad es violar la ley\u201d.<\/p>\n Los \u00faltimos incentivos siguen a m\u00e1s de $350 millones, aprobados por la junta, en otros diversos incentivos fiscales a Mertz para el desarrollo de Creekside. La letan\u00eda de incentivos estilo sopa de letras incluye Distritos de Mejoramiento de Vecindarios (tambi\u00e9n conocidos como NID), Distritos de Mejoramiento Comunitario (CID), Financiamiento de Incremento de Impuestos (TIF) y Distritos de Desarrollo del Transporte (TDD).<\/p>\n En la reuni\u00f3n, Kellerman record\u00f3 a los concejales que la auditora de Missouri, Nicole Galloway, advirti\u00f3 a los municipios acerca de ofrecer demasiados incentivos fiscales a los desarrolladores. El auditor es especialmente cr\u00edtico con los TIF en los que las ciudades usan impuestos sobre la propiedad, las ventas, las ganancias y la n\u00f3mina para reembolsar a los desarrolladores. Galloway tambi\u00e9n descubri\u00f3 que la legislatura estatal carece de una manera de dar cuenta de los impactos generales de los cientos de exenciones fiscales que los gobiernos de Missouri otorgan en forma de incentivos. Adem\u00e1s, si los edificios en Creekside no se venden, los contribuyentes est\u00e1n obligados a pagar impuestos sobre los edificios.<\/p>\n Kellerman dijo que el hecho de que los miembros voten por unanimidad sobre los temas de desarrollo de Mertz, con poca o ninguna discusi\u00f3n, es una prueba de la aprobaci\u00f3n inmediata de la junta. Jason Maki y otros que pertenecen a un grupo conocido como Citizens for a Better Parkville, han acusado a la junta de celebrar reuniones a puerta cerrada sobre Creekside, y solo sacar el tema al p\u00fablico despu\u00e9s de que los detalles se decidieron en privado.<\/p>\n \u201cParece que a \u00e9l (Mertz) se le est\u00e1n ofreciendo las llaves de la ciudad\u201d, dijo Kellerman en un comunicado enviado por correo electr\u00f3nico a The Landmark despu\u00e9s de la reuni\u00f3n.<\/p>\n Brett Krause, un residente de Parkville que vio la reuni\u00f3n en l\u00ednea el martes, convers\u00f3 en vivo durante la reuni\u00f3n que dado que el dinero de los contribuyentes est\u00e1 en juego, los residentes \u201cdeber\u00edan tener una voz m\u00e1s grande\u201d. Escribi\u00f3: \u201cBrian Mertz puede haber invertido d\u00f3lares, pero tambi\u00e9n est\u00e1 usando dinero de los contribuyentes, por lo que se necesita m\u00e1s supervisi\u00f3n\u201d.<\/p>\n Adem\u00e1s, Krause dijo durante una entrevista telef\u00f3nica despu\u00e9s de la reuni\u00f3n que se pregunta si el centro de la ciudad deber\u00eda designarse como "devastado", una distinci\u00f3n requerida para la reducci\u00f3n de impuestos 353. Los funcionarios de la ciudad acordaron durante la reuni\u00f3n que debido a que algunos edificios del centro en cuesti\u00f3n estaban en peligro de colapsar, se clasifican como "destruidos".<\/p>\n Krause dijo que la reacci\u00f3n de los funcionarios a las preocupaciones de Kellerman es muy reveladora. \u201cDesde mi perspectiva, parece que tienen la actitud de que pueden ignorar lo que quieren los contribuyentes\u201d, dijo.<\/p>\n Agreg\u00f3 que algunos comentarios parec\u00edan arrogantes y condescendientes y dijo: \u201cTienen todas las cartas y pueden hacer lo que quieran\u201d.<\/p>\n Incentivos fiscales en juego en Parkville<\/a><\/p><\/blockquote>\n