COMPRA DE CINCO ACRES, ACCESO PEATONAL PREVISTO
El condado de Platte está comprando cinco acres en el lado este de la autopista N al sur de Platte City como parte del proceso de obtener una conexión desde el vecindario Seven Bridges hasta el Prairie Creek Greenway Trail existente.
En una medida relacionada, se planea construir una rotonda para la autopista N cerca de Seven Bridges y el sendero Prairie Creek al sur de Platte City, que según los funcionarios constituirá un punto de acceso peatonal seguro desde el vecindario hasta el sendero.
Los funcionarios del condado indicaron que la incorporación de la rotonda sería responsabilidad del desarrollador de Seven Bridges. La rotonda se está diseñando aproximadamente a media milla al sur del sendero existente de la autopista N para el sendero Prairie Creek Greenway Trail, que se encuentra en Prairie Creek Greenway Road.
La rotonda se encuentra en fase de diseño y se instalará junto con las futuras fases del vecindario Seven Bridges. Los funcionarios del condado afirman que el tiempo estimado para completar la rotonda es de 18 meses.
El lunes, la Comisión del Condado de Platte aprobó la compra de cinco acres a un costo de $ 1,4 billones de dólares a OB Rentals, LLC, que está controlada por David Barth, desarrollador de la subdivisión Seven Bridges.
El vecindario Seven Bridges está en el lado oeste de la autopista N. Daniel Erickson, quien se desempeña como director de planificación y zonificación/parques del condado, dijo: “Seven Bridges, al final del día, será el vecindario más grande del condado de Platte”.
Los cinco acres que está adquiriendo el condado están directamente al sur del comienzo del sendero Prairie Creek Greenway existente, dijo Erickson.
El sendero Prairie Creek Greenway Trail está conectado con los vecindarios del este, pero Seven Bridges no tiene conexión.
“La N Highway se ha convertido en una barrera para cualquier tipo de conectividad peatonal. Se desea tener cruces (peatonales) en una intersección controlada, en un semáforo, en una señal de pare. Como se trata de una carretera estatal antigua, estábamos considerando un cruce a nivel que lo dificulta”, dijo Erickson.
Un acuerdo con Barth exige que el desarrollador mejore una intersección “de una intersección normal a una rotonda”, agregó Erickson.
Erickson dijo que un memorando de entendimiento con Barth exige que el desarrollador mejore la intersección "de una intersección normal sin control de carriles de giro a una rotonda completa con un cruce de peatones".
Según el memorando de entendimiento, el cruce peatonal conectará el sistema de senderos Seven Bridges “con el nuevo Seven Bridges Trail Connector, que se conectará con el sistema de senderos Prairie Creek Greenway”.
Erickson dijo que las rotondas tienen un par de beneficios para los cruces de peatones.
“El tráfico se ve obligado a reducir la velocidad en las rotondas. Las rotondas son seguras para los cruces a nivel, solo hay que cruzar un carril a la vez, hay zonas seguras. Por eso resultó beneficioso elaborar ese tipo de acuerdos”, dijo Erickson esta semana.
El memorando de entendimiento establece que “no pretende ser un contrato legalmente vinculante sino solo una declaración de la práctica pasada y las intenciones presentes de las partes y estará sujeto a revisión por parte de las partes de vez en cuando a medida que cambien las circunstancias”.
El director de parques del condado agregó que la compra de los cinco acres al sur del comienzo del sendero existente "nos permitirá extender ese sendero más al sur".
Agregó que la compra de los cinco acres también permitirá al condado “crear un pequeño parque de senderos” en el lugar.
Erickson dijo que se realizó una tasación de la propiedad para determinar el precio de la transacción.
“Se trata de un contrato de ($270,000) para comprar ese terreno. Ese total no incluye los costos de cierre. Habrá algunos costos de cierre asociados con esto”, dijo durante la reunión de la comisión del lunes.
La compra de la propiedad se realizará con fondos del impuesto sobre las ventas de parques y aguas pluviales del condado.
El sitio web del Departamento de Parques del Condado de Platte describe el Prairie Creek Greenway Trail como un “sendero pintoresco de cuatro millas construido a través de asociaciones con desarrolladores locales mediante la donación de tierras y servicios de construcción”.
El paisaje y la vida silvestre son abundantes en el sendero, que se inauguró en 2006 y tiene siete puentes peatonales.
“El sendero verde es popular tanto para andar en bicicleta como para caminar. El sendero tiene dos puntos de partida principales, uno en la subdivisión Timber Park y otro ubicado justo al lado de N Highway”, afirma el sitio web del departamento de parques.
“Se puede acceder a pie desde varias subdivisiones a lo largo del sendero. Las futuras fases del plan del sendero incluyen un circuito cerrado de 7,8 millas. El sendero está abierto todos los días desde el amanecer hasta el anochecer”, según el sitio web.
