COMPRA DE PROPIEDAD DEJADA POR $55,000
La ciudad de Platte City está trabajando para crear eventualmente un reemplazo para el antiguo parque JW Lewis.
El parque JW Lewis original era un pequeño espacio recreativo que alguna vez estuvo ubicado en el sitio de la antigua piscina de la ciudad a lo largo de Fourth Street, detrás del antiguo Ayuntamiento.
Ese terreno ahora pertenece y está ocupado por Sprint Lumber.
El plan de la ciudad es crear una nueva área de parque cerca del antiguo edificio del Platte City Lions Club en 305 North Street, cerca del cementerio de Platte City. La propiedad del Club de Leones pertenece a la ciudad desde hace unos cinco años.
Parte del plan para convertir esa área en un parque implica comprar una propiedad en 209 Third Street de Michaela Hunter y Ricky Hoskins. En esa parcela hay una casa.
La compra es por $55,000 y crédito para apertura y cierre de dos tumbas de cementerio. El valor de los dos entierros de cremación es $2.910, dicen los funcionarios de la ciudad.
Según DJ Gehrt, administrador interino de la ciudad, otros beneficios de la compra son que eliminará una propiedad arruinada del vecindario y eliminará la posibilidad de que se produzca un problema de acceso al derecho de paso de la propiedad y un posible reclamo de posesión adversa que podría complicar el reemplazo del parque. proyecto.
Cuando se combina con los 1,63 acres actuales de propiedad de la ciudad en esa ubicación general (el antiguo edificio del Club de Leones y la propiedad en 208 N. Fourth Street), la compra creará un espacio de parque potencial de 1,82 acres, dijo Gehrt.
El parque JW Lewis original en 405 N. Fourth Street tenía un tamaño de 2,17 acres.
“En el pasado, la ciudad ha comprado terrenos para parques y otras propiedades cuando estaban disponibles durante la transición de propiedad y debería anticipar continuar haciéndolo con varias propiedades adyacentes para completar el reemplazo del parque con el tiempo”, dijo Gehrt a los concejales en un memorando reciente de la ciudad. "La política de la ciudad ha sido adquirir propiedades para uso público de un vendedor dispuesto en lugar de ejercer su autoridad de dominio eminente de un propietario que no lo desea".
Gehrt dijo que la investigación del personal de propiedades comparables indica que el precio de compra de $55,000 es justo y razonable.
“El precio al contado de $55.000 es probablemente un descuento del valor de tasación probable, pero una prima del valor de mercado inmediato. Se estima que el valor de mercado inmediato es menor que el valor de tasación probable, ya que los compradores privados más probables buscarían adquirirla a un precio de propiedad en dificultades”, dijo Gehrt.
En 2019, el Platte City Lions Club donó a la ciudad su propiedad de un acre y su edificio en 200 N. Fourth Street. En enero de 2021, la ciudad compró una propiedad arruinada en 208 N. Fourth Street adyacente al Lions Club en anticipación de la venta de la propiedad original de JW Lewis Park para la expansión de Sprint Lumber.
En octubre de 2021, la ciudad cerró Lewis Park y vendió la propiedad.
Gehrt explicó que el nuevo parque JW Lewis se desarrollará a medida que la ciudad adquiera suficientes propiedades en el sitio del Club de Leones y sus alrededores. El deseo es brindar a los ciudadanos una opción de parque en la zona norte de la ciudad.
En una reunión del comité de parques y recreación el lunes por la noche, Gehrt indicó que el edificio del Club de Leones eventualmente será demolido, probablemente en el año 2026 o 2027, a medida que se desarrolle el parque en ese sitio.
