Vamos a conocer algunas propiedades inmobiliarias del condado de Platte mientras esperamos la semana del Super Bowl. Asegúrese de leer esto con el estómago lleno si está involucrado en el negocio de bienes raíces, porque los días de “vender casas como barras de chocolate” han quedado atrás.
Retrocedamos hasta 2019, antes de que supiéramos que China nos iba a enviar una pandemia. En enero de 2019 hubo 120 ventas residenciales en el condado de Platte según los datos locales de la MLS. En 2023 eran 90. Vale, a nadie le gusta comprar casas en enero, ¿qué tal en verano? En julio de 2019 hubo 238 ventas en el condado de Platte y solo 128 en 2023.
En cinco años de datos, la mayor cantidad de ventas totales en un mes fueron 275 en julio de 2020 y la menor fue 90 en enero de 2023. Ese punto bajo es el único mes de 60 meses que cayó por debajo de 100 ventas en el condado de Platte.
El volumen no es una gran noticia, pero los precios son una historia diferente, ya que la mayoría de la gente quiere que los precios de la vivienda se mantengan elevados, ya que esto aumenta el valor de las viviendas existentes.
El precio de venta medio de una casa en el condado de Platte en diciembre de 2023 fue de $350,000. El mismo precio de venta medio en 2019 fue de $262.000. El precio de venta medio mensual más alto de los últimos cinco años fue $412,067 en abril de 2023 y el más bajo fue $250,000 en noviembre de 2019. Esas son buenas noticias, ¿verdad? A menos que estés comprando una casa y no puedas viajar en el tiempo. De todos modos, los números son números.
En el episodio de esta semana sobre el gobierno protegiéndonos de nosotros mismos, hablemos con la ciudad de Kansas City, Missouri, una persistente mima de la teoría de la gobernanza de que “el gobierno puede salvarnos de nosotros mismos”. El puente de la Avenida Independencia es famoso por los camiones tipo caja que lo golpean porque exceden el límite de altura de 12 pies.
Hay una amplia señalización en el puente, y esto no ha impedido que la gente lo golpee durante años. Entonces, en lugar de simplemente dejar que la gente pague las consecuencias de no poder leer un letrero que dice 12′, la ciudad ahora ha instalado una “cortina de advertencia”, básicamente, una cortina de plástico colgante que se golpea antes de golpear el concreto. puente.
Ahora esperamos. Y, con toda seguridad, pronto alguien atravesará la cortina de advertencia y caerá directamente en el puente, demostrando que el gobierno no puede salvarnos de nosotros mismos, a pesar de sus esfuerzos.
Tal vez si instituyeran un mandato de uso de máscaras para todos los conductores en Independence Avenue, eso solucionaría el problema. Nunca podemos tener demasiado gobierno para protegernos de nosotros mismos.
Quizás podamos instalar una cortina de advertencia para la cortina de advertencia. Probablemente obtendré algún tipo de premio gubernamental al pensamiento de ingeniería por “contribución ciudadana” por esa sugerencia, porque si hay algo que al gobierno le gusta más que protegerte de ti mismo es dar premios sin sentido, como trofeos de participación en un torneo de fútbol juvenil. Te avisaré cuando reciba mi certificado de pared.
(Se puede localizar a Guy Speckman leyendo los carteles de las calles)
