miDITOR:
El tema ante la comisión hoy es si ejecutar o no una escritura de garantía, otorgando al departamento de salud la propiedad del edificio de oficinas de Platte City que ha estado usando desde 1960. El departamento de salud tiene un contrato para vender el edificio, pero resulta que el edificio es en realidad propiedad del condado. El departamento de salud es un miembro importante de la comunidad, por lo que normalmente no tendría ningún problema con esto. Pero aquí está el problema.
A mediados de abril de 2020, durante el apogeo de una pandemia mundial, el departamento de salud comenzó a especular con bienes raíces comerciales. A pesar de que ya poseían dos edificios, decidieron comprar un tercer edificio. Según Platte County Landmark, el precio de compra fue de $1.9 millones y utilizaron los fondos de reserva existentes para la compra. Lo que es peor, hicieron esto antes de vender, o incluso de tener contratos en sus otros dos edificios.
Y ahora, casi tres años después de comprar esa tercera propiedad, mientras se preparan para cerrar la venta de la propiedad de Platte City, cuyas ganancias estoy seguro se requieren para financiar la nueva propiedad, descubren que el condado es dueño de ese edificio. . ¿Qué pasa si es propiedad de una parte privada, que no está interesada en devolvérselo al departamento de salud? Sin esa escritura, este trato inmobiliario especulativo está en serios problemas. Las transacciones inmobiliarias comerciales complejas como esta son riesgosas. Muchas cosas podrían, y aún podrían, salir mal.
Piénsalo. Este es el departamento de salud del condado financiado por los contribuyentes en medio de un pánico mundial devastador. Y, sin embargo, aquí están, haciendo tratos inmobiliarios que no tenían que hacer. Compraron una propiedad de oficinas en el punto álgido de un mercado inmobiliario muy activo y supusieron que podían vender sus otras dos propiedades cuando quisieran. Como sabemos ahora, el mercado de oficinas se derrumbó, por supuesto, y el departamento de salud ahora se ve obligado a vender dos propiedades en un mercado inmobiliario mucho peor que cuando comenzaron este acuerdo en 2020.
Después de que el departamento de salud compró su nueva propiedad, al menos parcialmente con las reservas de efectivo que se necesitarían para atender al público durante esta pandemia, agravaron sus errores al gastar decenas de miles de dólares o más en mejoras, todo por un espacio que aún no tienen. no ocupar Entonces, ¿qué hicieron para ayudar a compensar esta crisis de efectivo autoinfligida? Presionaron y recibieron de la comisión del condado fondos de la Ley CARES que podrían haber ido a los propietarios de pequeñas empresas que quedaron devastados por las restricciones que, irónicamente, les impuso el departamento de salud.
A pesar de mis preocupaciones, inicialmente había decidido apoyar esto. Pero en buena conciencia no puedo estar de acuerdo en dar esa propiedad al departamento de salud sin obtener primero algunas respuestas. Quiero que el departamento de salud abra sus libros y las actas de sus reuniones y nos muestre cómo y por qué se armó este acuerdo desde el principio. Me gustaría saber quién los aconsejó y quién tomó las decisiones. ¿Cómo se comparan los números actuales con las proyecciones originales?
Espero estar equivocado, y con mucho gusto lo admitiré si lo estoy. Pero mientras tanto y hasta que obtenga algunas respuestas, votaré no en este tema.
--Scott Fricker Platte Comisionado Presidente del Condado
