FECHA DE FINALIZACIÓN PROGRAMADA POR CIUDAD
¿No ha conducido recientemente por Marshall Road en Platte City? Entonces puede que te sorprendas la próxima vez que lo hagas.
Si mira un poco más allá de la fachada en 224-228 Marshall, notará que un nuevo edificio está cobrando vida en un sitio de construcción.
Elevándose sobre el nivel del suelo se encuentra el nuevo Ayuntamiento de Platte City. Albergará las oficinas administrativas y el departamento de policía de la ciudad.
El nuevo Ayuntamiento está programado para ser completado a mediados de marzo. El costo por contrato actual con Royal Construction Services es un poco más de $5.93 millones.
El precio actual es un aumento de $32,000 del contrato original, y ese aumento se relaciona en gran medida con un muro de contención adicional para reducir la erosión/escorrentía hacia las propiedades adyacentes colina abajo del proyecto.
Platte City compró la propiedad a Carl Myers, BKJ, Inc. y Carl Myers dba Platte Professional and Dental Building en diciembre de 2020 a un costo de $800,000.
La compra consistió en tres parcelas adyacentes por un total de 4.2 acres ubicadas en 224-228 Marshall Road. Se incluyeron dos edificios existentes, incluida una antigua clínica médica que fue demolida por la ciudad antes de la construcción de las nuevas instalaciones de la ciudad.
Un segundo edificio, una antigua farmacia, fue originalmente planeado por la ciudad para ser renovado para su uso como cámara del consejo. Pero DJ Gehrt, administrador de la ciudad, dice que ese plan ha cambiado.
“Muy temprano en el proceso de diseño quedó claro que el costo de renovar el antiguo edificio de la farmacia era muy similar al costo por pie cuadrado de la nueva construcción porque la ubicación de los componentes de carga del edificio no era compatible con la capacidad de construcción. se necesita un espacio abierto más grande para la sala de juntas”, dijo Gehrt a The Landmark esta semana.
Como resultado, el nuevo edificio del ayuntamiento se diseñó como de dos pisos, con un nivel principal y un nivel inferior de salida para el departamento de policía y la administración de la ciudad, además de una losa en las cámaras del consejo incluidas en el extremo sureste del edificio.
Gehrt dijo que este cambio resultó en un nuevo edificio de 15,900 pies cuadrados, con 9,000 pies cuadrados en el nivel principal, incluida la losa en las cámaras del consejo de grado, y 6,000 pies cuadrados en el nivel inferior de la huelga.
La ciudad aprobó el diseño arquitectónico en octubre de 2021, publicó un llamado a licitación pública en noviembre de 2021 y adjudicó el contrato de construcción al postor bajo, Royal Construction Services en diciembre de 2021 por un monto de $5,904,000.
El contrato resultó en un costo de construcción de $371/sq. ft., casi $100 por pie cuadrado más de lo estimado en la primavera de 2020, ya que COVID influyó en los costos de materiales y construcción de manera negativa.
Gehrt dijo que el financiamiento principal para el proyecto es la emisión de bonos de obligación general de $3.2 millones que fue aprobada para construir una estación de policía/Ayuntamiento. Ese bono estaba en la boleta electoral y fue aprobado por los votantes en abril de 2018.
“Esos bonos en realidad se emitieron en 2021 durante la fase final de diseño del proyecto. Los bonos tienen un plazo de 20 años y se liquidarán en 2041”, comentó Gehrt, y agregó que la fuente de financiamiento para los pagos anuales de los bonos es el impuesto sobre la propiedad de obligación general de la ciudad.
USO AJUSTADO PARA EL
ANTIGUO EDIFICIO DE FARMACIA
Entonces, ¿cuál es el plan ajustado para el antiguo edificio de la farmacia que permanece en pie al frente del sitio?
Gehrt dijo que el plan para ese edificio “sigue siendo muy flexible y es probable que cambie en los próximos años”.
El plan actual, dijo, es utilizar al menos un piso para almacenamiento y expedición de equipos de recreación. No hay planes establecidos a largo plazo para el edificio.
Gehrt se retirará a partir del 1 de julio, y el plan de rotación a medida que la ciudad cambia a un nuevo administrador de la ciudad incluirá una recomendación de Gehrt de que la ciudad considere crear un espacio público abierto en lugar del edificio para permitir un patrón de tráfico circular. y más espacio público abierto frente al departamento de policía/edificio del ayuntamiento.
Además de un patrón de tráfico mejorado, Gehrt dijo que esta recomendación “proporcionaría un espacio para eventos al aire libre que la ciudad no posee actualmente”.
Los archivos estarán ubicados en el nuevo Ayuntamiento en una sala de archivos especialmente diseñada, que será resistente al fuego e incluirá un sistema de seguridad, explicó el administrador de la ciudad.
Gehrt dijo que la necesidad de la ciudad de una gran instalación de almacenamiento de archivos físicos continúa disminuyendo a medida que los documentos actuales se archivan electrónicamente. Dijo que la ciudad ha escaneado y digitalizado varias toneladas de archivos en papel en los últimos cinco años.