UNA PREGUNTA RELATIVA A TIFFANY SPRINGS PARKWAY
Pronto, los votantes del condado de Platte que residen dentro de los límites de la ciudad de Kansas City tendrán la oportunidad de votar directamente sobre varios temas públicos, incluidas dos medidas de bonos que, según los partidarios, desempeñarían un papel importante para ayudar a financiar mejoras en los centros comunitarios, renovaciones en el Centro de Convenciones de Kansas City, y estimular la vivienda asequible.
Todos los votantes de Kansas City decidirán estos temas en las elecciones del martes 8 de noviembre.
Según la Junta Electoral del Condado de Platte, hay más de 37,000 votantes registrados que residen en Kansas City dentro del Condado de Platte.
Los funcionarios de la ciudad diseñaron y aprobaron colocar las dos preguntas de bonos en la boleta electoral mucho antes de las elecciones generales. Según los funcionarios de la ciudad, ninguna de estas nuevas medidas de bonos aumentaría los impuestos a los residentes porque la emisión de estos bonos se produciría con la "reducción de la deuda de bonos existente".
“Estoy orgulloso de que los votantes vean en una boleta electoral de noviembre una medida de bonos que propuse con un fuerte apoyo del consejo, que abordaría el mantenimiento diferido en nuestros 10 centros comunitarios, abriría piscinas de manera equitativa en toda nuestra ciudad y garantizaría que los niños y las familias en todos los vecindarios tengan patios de recreo y parques que funcionan para ellos”, dijo el alcalde de Kansas City, Quinton Lucas.
“Es importante que el bono también dedique $50 millones al Fondo Fiduciario de Vivienda de la Ciudad, la inversión individual más grande en viviendas asequibles jamás realizada por Kansas City para garantizar que las personas de todos los niveles de ingresos puedan llamar hogar a Kansas City. Seguiremos interactuando con la gente en todas las áreas de Kansas City para garantizar que las instalaciones públicas estén abiertas, seguras y accesibles para todos nuestros niños y familias, en todos los vecindarios de Kansas City”.
Kathy Nelson, presidenta y directora ejecutiva de Visit KC, apoya la decisión del concejo municipal de colocar las medidas de bonos en la boleta electoral de noviembre.
“Visit KC ve la progresión de este importante tema desde la aprobación del concejo municipal hasta la votación de noviembre como un hito importante y esencial para la recuperación económica gradual de KC. En su conjunto, el segmento de reuniones y convenciones será uno de los últimos sectores de viajes en recuperarse pospandemia”, dijo Nelson.
Los defensores dicen que la pregunta electoral de si Kansas City debería asegurar $125 millones a través de la emisión de bonos de obligación general para mejorar parques, centros comunitarios, piscinas públicas, incluso fuentes históricas y el centro de convenciones es importante porque mejorará las comunidades.
“Si se aprueba, la medida aprobaría casi $80 millones en bonos durante un período de cinco años, lo que permitiría a la ciudad proporcionar las mejoras necesarias a los 10 centros comunitarios de Kansas City; reabrir las piscinas públicas ahora cerradas de manera equitativa; reparar fuentes históricas en toda la Ciudad de las Fuentes; entre otras mejoras necesarias a varios parques públicos, asegurando que todos los niños y familias de Kansas City tengan acceso equitativo a los espacios públicos de nuestra comunidad”, se lee en un comunicado de la ciudad de Kansas City.
Si bien la mayor parte de los fondos se asignaría a espacios públicos comunitarios, esta medida de bonos también permitiría a la ciudad reinvertir $45 millones en el Complejo de Convenciones de Kansas City, que abarca 800,000 pies cuadrados.
“El Centro de Convenciones de Kansas City actualmente tiene una multitud de proyectos de mantenimiento diferido que requieren inversión para renovar, actualizar y sostener esta instalación en el futuro. Debido a la condición física actual del centro de convenciones y este mantenimiento diferido, Kansas City corre el riesgo de perder negocios de reuniones y convenciones frente a nuestras ciudades pares, lo que erosiona aún más el impacto económico de este activo de propiedad comunitaria. La inversión planificada en el Centro de Convenciones de Kansas City posicionará a nuestra ciudad de manera competitiva con nuestros destinos similares en los años venideros, asegurando un retorno de la inversión óptimo y sostenible de esta instalación pública”, dijo Nathan Hermiston, vicepresidente sénior de ventas y servicios de convenciones.
Los partidarios de la medida también dicen que el estacionamiento y la plaza de Barney Allis de 1,000 espacios tienen una “gran necesidad” de reconstrucción.
La capacidad de atraer visitantes y albergar eventos a gran escala es importante porque contribuye a la vitalidad de Kansas City. La industria del turismo emplea a más de 110,000 empleados y depende de la vitalidad del Complejo del Centro de Convenciones.
“El turismo es la industria más grande de Missouri”, dijo Hermiston. “Cada año, la comunidad de Kansas City da la bienvenida a 25,2 millones de visitantes que generan $3,400 millones en gastos de visitantes al año e impactan en uno de cada 10 puestos de trabajo. Sabemos que el propio Centro de Convenciones de Kansas City da la bienvenida a casi 700 000 asistentes a eventos al año y a más de 180 eventos al año. El impacto económico de estos eventos se combina para generar $325 millones para Kansas City y la región de Greater Kansas City. Estos organizadores y asistentes a reuniones, convenciones y eventos ocupan habitaciones de hotel, ocupan asientos en restaurantes, compran en nuestras tiendas, utilizan a nuestros proveedores locales y, en última instancia, crean y mantienen empleos para el mejoramiento y la salud económica y la vitalidad de Kansas City”.
Kansas City compite directamente con otras ciudades para atraer una amplia gama de reuniones y eventos. En este momento, casi tres docenas de proyectos de renovación están en marcha en los centros de convenciones de todo el país.
“En la misma línea de la expansión de KC Streetcar y la nueva terminal única en KCI, nuestra inversión continua en las instalaciones de convenciones de KC es fundamental para mantener nuestro asiento en un mercado extremadamente competitivo”, dijo Nelson.
“Desde 2016, Kansas City ha perdido un impacto económico estimado de $62 millones directamente relacionado con la condición actual del Centro de Convenciones de Kansas City. Sin una inversión adicional, Kansas City corre el riesgo de perder participación de mercado adicional frente a otros destinos, lo que erosionaría aún más el impacto económico de este activo comunitario”, se lee en el comunicado de la ciudad de Kansas City.
La preocupación más obvia que surge de estos bonos de obligación general es la capacidad de la ciudad para mantener sus ingresos proyectados.
En la segunda pregunta sobre bonos, los votantes ayudarán a determinar si la ciudad debe invertir $50 millones en viviendas asequibles a través de la rehabilitación, renovación y construcción de casas y estructuras en Kansas City. La medida de bonos también invertiría en viviendas de apoyo y de transición.
El precio medio de venta de casas en el área de Kansas City fue de $344,050 en 2021, estadísticamente un 16,45 por ciento más alto que el año anterior, según cifras de la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. El aumento de los precios de las viviendas está superando el crecimiento de los salarios y tiene un impacto directo en la asequibilidad de los vecindarios.
“Los fondos de los bonos se utilizarían para aprovechar los fondos existentes en el Fondo Fiduciario de Vivienda, los fondos federales y el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos para crear viviendas sostenibles en los vecindarios más necesitados, y sería la inversión individual más grande jamás realizada en viviendas asequibles. por la Ciudad de Kansas City. En su primer ciclo de adjudicación de este año, el Fondo Fiduciario de Vivienda financió casi 500 nuevas unidades de vivienda asequible, más de 120 de las cuales serán viviendas de transición para personas sin hogar, y el 20 por ciento de todas las unidades crearán oportunidades de vivienda para personas de 30 años. por ciento del ingreso medio del área (AMI) o menos”, dijo Melissa Kozakiewicz, portavoz de la ciudad de Kansas City.
Los funcionarios de la ciudad enfatizan la importancia de estimular el desarrollo económico en áreas designadas, como vecindarios deteriorados que los inversionistas pueden haber pasado por alto.
“Eliminar la pobreza urbana sigue siendo una de las principales prioridades de la ciudad de Kansas City. La aprobación de la Pregunta 2 provocará un aumento significativo en la construcción y trabajos relacionados en áreas deterioradas de Kansas City y proporcionará viviendas asequibles muy necesarias para aquellos con ingresos medios o inferiores al área”, dijo Kozakiewicz.
VÍA PARQUE PROPUESTA DE TIFFANY SPRINGS
El público votante en Kansas City también asumirá la responsabilidad de decidir si apoya la eliminación de dos extensiones de tierra del sistema de parques para realinear una sección de tierra para la propuesta Tiffany Springs Parkway.
“Actualmente hay un derecho de paso dedicado a Tiffany Springs Parkway a lo largo de una alineación específica entre NW Prairie View Road y N. Amity Road. Esta pregunta de la boleta permitirá modificar la alineación (del derecho de paso existente)”, dijo Kozakiewicz.
Las dos extensiones de terreno suman 11,858 acres, lo que equivale a 516,534 pies cuadrados. Este terreno está dividido en zonas para edificios comerciales y cualquier desarrollo propuesto estaría guiado por el proceso de desarrollo de la ciudad.
La Tiffany Springs Parkway propuesta con un camino doble para peatones se conectaría con el callejón sin salida de la Tiffany Springs Parkway existente entre Sonesta Select Hotel y Cracker Barrel, y se extendería hacia el suroeste, donde eventualmente se conectaría con Mark L. McHenry Park.
Cuando se le preguntó si la avenida propuesta atravesaría directamente el parque Mark McHenry, Kozakiewicz dijo: "El plano de la calle principal de la ciudad delinea la conexión de Tiffany Springs Parkway con el parque Mark L. McHenry a lo largo de N. Hampton y N. Childress Road". Agregó que sería necesario completar un estudio ambiental antes de cualquier construcción de carreteras.
El proyecto actualmente no está financiado y aunque no se ha elaborado un cronograma para la construcción, los funcionarios de la ciudad anticipan que la construcción de la carretera tomaría dos temporadas de construcción de principio a fin.