La empresa de desarrollo inmobiliario Hunt Midwest ha adquirido una parcela de tierra al norte del Aeropuerto Internacional de Kansas City con el interés de estimular el desarrollo de lo que será uno de los parques logísticos más grandes del estado de Missouri.
Su reciente adquisición de 1,300 acres es parte de un plan que se espera atraiga empresas de almacenamiento y fabricación a la región de KCI.
Agregue a esto los 2,000 acres contiguos que ya son propiedad de Hunt Midwest y la porción de tierra resulta ser compatible con hasta 18 millones de pies cuadrados de espacio de logística y fabricación.
Los 3,300 acres se extienden de norte a sur desde la autopista. 92 al este de Platte City hasta la Interestatal 29, y de este a oeste desde Todd Creek Road hasta Bethel Road.
El parque de fabricación propuesto, recientemente denominado Parque Logístico KCI 29, está preparado para desempeñar un papel valioso en el alivio de la lenta cadena de suministro y la creación de más de 8.000 puestos de trabajo.
“Con los terrenos existentes de Hunt Midwest en el área, vimos esta adquisición como un buen paso estratégico para aumentar el crecimiento industrial sin precedentes que está experimentando Kansas City. Hunt Midwest aprovechará su experiencia, recursos y relaciones en el desarrollo de bienes raíces para ofrecer a los usuarios la opción de almacenamiento y fabricación”, dijo Ora Reynolds, presidente y director ejecutivo de Hunt Midwest. “Las interrupciones en las cadenas de suministro globales han impulsado la necesidad de almacenar más inventario más cerca del consumidor final y restaurar la fabricación en los Estados Unidos. Esperamos capitalizar estos impulsores de la demanda con algunas "ganancias" importantes aquí en Kansas City".
Durante casi dos años, Estados Unidos ha estado tratando de abordar las interrupciones de la cadena de suministro y las empresas han tratado de adaptarse a los costos más altos asociados con la adquisición de bienes debido a la escasez de materias primas y al aumento de los costos de transporte. Para superar los problemas generalizados de la cadena de suministro, ha quedado claro que para reducir los costos se necesitan más instalaciones de distribución.
“KCI 29 Logistics Park ofrecerá a los usuarios la capacidad de llegar a 90% de la población de EE. UU. en dos días a través de camiones o durante la noche a través de carga aérea. Los inquilinos se sentirán atraídos por la ubicación central y la proximidad a los impulsores de logística, como las operaciones de carga aérea de KCI, que incluye centros para UPS, FedEx y USPS. Otra ventaja para los inquilinos es la oportunidad de estar cerca de los fabricantes a los que suministran”, dijo Chris Meier, vocero de Hunt Midwest.
“Con los cambios en la demanda de los consumidores, la necesidad de acelerar la velocidad de comercialización es esencial para las empresas en la economía global actual. El parque logístico KCI 29 ofrece ofertas verticales de primer nivel y se unirá a los más de 60 millones de pies cuadrados de desarrollo industrial que se ha construido en la región de KC desde 2012”, dijo Tim Cowden, presidente y director ejecutivo del Consejo de Desarrollo del Área de Kansas City. “Con el liderazgo de Hunt Midwest en la obtención de acres cerca de KCI Air Cargo y nuestra terminal única de última generación casi terminada, y el trabajo de KC SmartPort que promueve las fortalezas industriales de la región, Kansas City continúa liderando como un mercado principal para la fabricación y distribución.”
El Parque Logístico KCI 29 representa una inversión de $1.3 mil millones en los próximos 10 años.
“El EDC del condado de Platte está emocionado de ver el Parque Logístico KCI 29 llegar a buen término y el mayor desarrollo de la infraestructura y las comodidades que impulsará”, dijo Tina Chace, directora ejecutiva del Consejo de Desarrollo Económico del Condado de Platte. “El desarrollo innovador que utiliza los recursos de Hunt Midwest será un catalizador para el crecimiento continuo, brindando nuevas oportunidades laborales y capacitación para nuestra comunidad. Nuestro grupo de trabajo diverso, combinado con el fácil acceso al aeropuerto KCI, hará de este parque empresarial a gran escala un lugar atractivo para cualquier empresa que busque ingresar o expandirse en el mercado de Kansas City”.
Teniendo en cuenta que la finalización del moderno aeropuerto de terminal única, la nueva puerta de entrada a la región, está programada para el próximo año, los funcionarios de la ciudad confían en que el nuevo aeropuerto traerá muchas oportunidades económicas al área circundante.
“Además del deseo de Kansas City de servir al público viajero de nuestra región, nuestra inversión en una nueva terminal aeroportuaria también pretendía impulsar una nueva actividad económica en las áreas subdesarrolladas que rodean a KCI”, dijo Quinton Lucas, alcalde de Kansas City. “Me complace ver que estos esfuerzos se materializan y agradezco la asociación de Hunt Midwest en estos esfuerzos de creación de empleo”.
Según DJ Gehrt, administrador de la ciudad de Platte City, el desarrollo a gran escala probablemente implicará un proceso de construcción de desarrollo de décadas. Ninguna propiedad de desarrollo está ubicada dentro de los límites de la ciudad de Platte City.
“El desarrollo de Hunt Midwest es un proyecto tan grande que eventualmente tendrá un impacto económico positivo significativo en toda el área metropolitana del norte (todos los condados de Platte y Clay)”, dijo Gehrt. “Hay oportunidades y desafíos inherentes a Platte City que son inherentes a estar junto a un desarrollo tan grande. Sin embargo, es tan temprano en el proceso de desarrollo que es imposible proporcionar una evaluación o juicio informado sobre cualquier impacto específico a corto o largo plazo en Platte City”.
Por lo tanto, no es sorprendente que a la ciudad le gustaría ver que el estado avance rápidamente en las mejoras/ampliación de la autopista. 92 en el lado este de la I-29.
“Desde nuestro 2016 Hwy. Según el estudio del corredor 92, Platte City ha estado construyendo constantemente los cimientos para mejorar la autopista. 92 al este de la I-29 como un segmento de carretera urbana dividida de cuatro carriles. El primer paso tangible en esa dirección fueron las mejoras de la Salida 18 que se completaron el otoño pasado”, dijo Gehrt.
“Estos planes de desarrollo a gran escala a lo largo de la autopista. El corredor 92 al este de los límites de la ciudad valida la autopista de la ciudad. 92 esfuerzos de mejora en los últimos seis años y crea un caso más sólido para que MoDOT y la ciudad avancen lo más rápido posible con la siguiente fase del proyecto de mejora de cuatro carriles del lado este”, agregó Gehrt.
Hunt Midwest se estableció en 1985 y tiene su sede en Kansas City, con una empresa hermana de desarrollo de bienes raíces comerciales (Hunt Southwest) ubicada en Texas.