Ocupará edificios de centros de datos
Un gigante de la tecnología planea ocupar una parte de Northland.
Meta, que se conoce mucho más comúnmente como Facebook, se convertirá en inquilino de un centro de datos muy esperado al suroeste de la autopista US. 169 y calle 128 del noroeste. La propiedad se encuentra en un parque tecnológico que se extiende a ambos lados de la línea de los condados de Clay y Platte y parte del proyecto se encuentra dentro del distrito escolar R-3 del condado de Platte.
La noticia del plan de Meta fue reportada por primera vez por el Kansas City Business Journal (KCBJ) en días recientes. En un artículo del 10 de marzo, el Business Journal reconoció que la tenencia de Meta no se ha anunciado públicamente, pero que varias fuentes de bienes raíces dijeron que estaban al tanto de sus planes.
El proyecto de Facebook (Meta) se conoce como Project Velvet y se encuentra en un sitio de aproximadamente 375 acres, con tres edificios de centros de datos, según Business Journal.
“Un poco menos de la mitad del desarrollo de Meta se encuentra dentro del distrito escolar R-3 del condado de Platte, el resto del desarrollo está en Smithville”, dice Mike Reik, superintendente de R-3.
“El desarrollo está en un Capítulo 100 y las entidades tributarias recibirán 25% de los ingresos fiscales”, agregó Reik.
“El desarrollo de Meta por sí solo será un beneficio financiero significativo para el Distrito Escolar del Condado de Platte”, comentó Reik. “Se espera un desarrollo auxiliar adicional”.
Además del proyecto Meta, Reik le dijo a The Landmark que también hay una planta de energía adyacente al desarrollo que se encuentra completamente en el Distrito Escolar R-3 del Condado de Platte y estará completamente en las listas de impuestos.
“Todavía estamos trabajando con los desarrolladores sobre cuál será el beneficio financiero específico, incluida la planta de energía, pero creo que es seguro decir que este desarrollo será considerable con muy poca demanda de servicio”, dijo Reik a The Landmark.
En diciembre, Velvet Tech Services solicitó permisos de construcción en Kansas City. Esos permisos de construcción, que siguen en revisión, suman $517,5 millones en relación con su proyecto, según Business Journal.
The Journal dijo que el sitio de 375 acres se encuentra dentro de la tercera de las tres zonas de centros de datos en el Parque Tecnológico Golden Plains, que abarca un total de 882 acres.
KCBJ dice que el alcance del centro de datos de Meta aún no está claro. Todavía no se conoce la inversión de capital total planificada de la empresa ni los nuevos puestos de trabajo planificados, y la empresa se negó a comentar.
Los proyectos anteriores de Meta dentro de los Estados Unidos han oscilado entre inversiones de $750 millones a $2.5 mil millones, con 100 a 400 puestos de trabajo, según Business Journal.
Project Velvet se convertiría en el vigésimo centro de datos conocido de Meta en todo el mundo. La compañía ha construido o compartido planes para 15 centros de datos de este tipo en los Estados Unidos, y recientemente anunció uno en Kuna, Idaho.
El otoño pasado, el Kansas City Business Journal dice que Meta obtuvo la aprobación para un desarrollo planificado maestro final de 1,88 millones de pies cuadrados dentro de la Zona 3 del parque tecnológico Golden Plains de 882 acres más amplio. Meta obtuvo esa aprobación a través de Velvet Tech Services LLC, una filial de CSC Global Financial Markets. Velvet Tech Services en julio de 2020 adquirió el terreno subyacente de Diode Ventures, según Business Journal.
El Concejo de la Ciudad de Kansas ha aprobado hasta $8.2 mil millones en incentivos durante 37 años para la totalidad del Parque Tecnológico Golden Plains. Los incentivos incluyen reducciones de los impuestos sobre bienes muebles e inmuebles, además de una exención del impuesto sobre las ventas de materiales de construcción, para cada fase del centro de datos. La posible participación de Meta en los incentivos no estuvo disponible de inmediato, informó el Kansas City Business Journal.
El proyecto sería un gran consumidor de agua. A principios de febrero, el Concejo Municipal de Kansas autorizó a su departamento de servicios de agua a ejecutar acuerdos con Velvet Tech Services sobre los servicios de agua y alcantarillado, además de una extensión principal de agua por etapas hasta el sitio del centro de datos, según el Business Journal.
Una extensión inicial de la tubería principal de agua permitiría el desarrollo de los primeros dos edificios del Proyecto Velvet, que se muestran en los planos aprobados como un centro de datos de 601 995 pies cuadrados y un edificio receptor de 50 000 pies cuadrados. Luego, una extensión de segunda fase podría dar servicio a dos centros de datos más de 601,995 pies cuadrados justo al este, informa el Kansas City Business Journal.
En una reunión del comité de servicios de agua en febrero, un abogado que representaba a Velvet Tech Services dijo que se proyecta que el centro de datos use alrededor de una quinta parte de agua que el actual usuario número 10 de la ciudad, que es la planta de ensamblaje de Ford Kansas City en Claycomo, que usa una quinta parte de la cantidad de agua que usa el usuario principal, que es Lee's Summit.
“Estaremos considerablemente más abajo en la lista de usuarios que afectan el sistema”, dijo el abogado James Bowers en esa reunión de febrero, según el Business Journal.