PAGSEl Distrito Escolar R-3 del Condado de Latte ha solicitado una exención de todas las tarifas de conexión de agua y alcantarillado de la Ciudad de Platte City para el proyecto de escuela secundaria en construcción en el complejo escolar de la ciudad.
No parece que la ciudad esté dispuesta a renunciar a esas tarifas, que los funcionarios de la ciudad estiman en el vecindario de $610,000. Pero el comité de desarrollo económico de la ciudad está guiando al personal para redactar un acuerdo entre la ciudad y el distrito escolar en el que las cuotas se pueden pagar durante un período de cinco años.
“La guía básica es desarrollar un acuerdo de pago de cinco años, con cuatro pagos anuales iguales equivalentes al aumento neto estimado de 110,000 pies cuadrados combinados del trabajo actual de la fase uno y el trabajo futuro de la fase dos”, dijo DJ Gehrt, administrador de la ciudad, esta semana.
Gehrt dijo que el pago del quinto año será flexible para abordar las diversas alternativas posibles según el resultado del trabajo de la fase dos durante los próximos cuatro o cinco años.
Gehrt dijo que el cálculo de $610,000 es aproximadamente dos tercios para cargos de conexión de alcantarillado y un tercio para tarifas de conexión de agua.
El administrador de la ciudad explicó que las tarifas de conexión se calculan en base a una estructura de larga data de la Asociación Estadounidense de Obras Hidráulicas (AWWA, por sus siglas en inglés) que asigna la dedicación de capacidad a diferentes tipos de usuarios de agua/alcantarillado.
Se emitió un permiso de construcción de la ciudad para la construcción de la escuela sin pagar las tarifas de conexión debido a la larga relación con el distrito, dijo Gehrt.
Dijo que los sistemas de agua y alcantarillado de la ciudad son fondos empresariales financieramente independientes cuyas operaciones, mantenimiento y mejoras de capital se financian con los ingresos de las tarifas de usuario basadas en el volumen en lugar del impuesto a la propiedad u otros ingresos generales.
Una segunda fuente importante de financiación para futuros proyectos capitales de mejora de agua/aguas residuales es el cobro de tarifas de conexión capital de nuevos desarrollos y construcciones nuevas.
Gehrt dijo que las tarifas de conexión “se calculan y cobran para garantizar que las instalaciones recién construidas o ampliadas paguen la capacidad del sistema de agua/aguas residuales que debe reservarse para satisfacer la demanda máxima impuesta al sistema por ese nuevo usuario”.
La ciudad establece una fórmula para calcular las tarifas según el tamaño y el uso de la nueva construcción. Las tarifas se calculan en una escala que compara cada nuevo usuario con el cliente residencial unifamiliar promedio.
La posición de la ciudad es que no cobrar las tarifas del distrito escolar tendría el impacto de transferir el costo financiero directamente a los clientes de agua y alcantarillado de Platte City.
“Cualquier tarifa que no paguen los nuevos usuarios debe compensarse con tarifas operativas mensuales más altas para todos los clientes”, escribió Gehrt recientemente en un informe del personal.
En este caso, escribió Gehrt, las tarifas totales de conexión de agua y aguas residuales son casi iguales a un año de todos los ingresos por aguas residuales de la ciudad.
Mirando hacia el futuro, ya se planea que las tarifas de alcantarillado de Platte City aumenten para pagar la expansión de la planta de tratamiento de alcantarillado en 2024-25. Renunciar a las tarifas de conexión del distrito escolar requeriría una cantidad equivalente en aumentos de tarifas adicionales para todos sus clientes de alcantarillado, informa Gehrt, y esto tendría un impacto significativo en las tarifas generales de alcantarillado. Por ejemplo, un aumento de tarifa del cinco por ciento aprobado en el presupuesto de la ciudad para 2021-22 genera solo un aumento de $45,000 en ingresos anuales, dijo.
Gehrt dijo que el personal de la ciudad está completando el memorando de entendimiento esta semana y lo enviará al distrito escolar para su revisión y comentarios. Dijo que no hay una discusión de la junta de concejales programada sobre esto hasta después de que los funcionarios de la ciudad y el distrito hayan completado todas las revisiones y revisiones del memorando de entendimiento redactado.