Complejo de condominios planeado en Riss Lake en Parkville

Algunos vecinos plantean inquietudes

SAlgunos residentes de Parkville dicen que están preocupados por los efectos ambientales, la seguridad y el impacto económico de un complejo de condominios multifamiliares propuesto en la comunidad de alto nivel de Riss Lake.

Los propietarios de viviendas están especialmente preocupados por los impactos en el cercano Santuario de la Naturaleza de Parkville, que tiene varias millas de senderos para caminar bien utilizados en un entorno aislado. Pero un miembro de la empresa de desarrollo dijo que el impacto en el área será mínimo y que los funcionarios de la empresa están trabajando para mitigar las preocupaciones de los residentes.

Algunos de los residentes indicaron que les preocupa que una amistad entre el desarrollador Don Julian y el alcalde Nan Johnston pueda poner al desarrollador en una ventaja injusta en la consideración de la propuesta por parte de la ciudad. La Comisión de Ética de Missouri investigó una contribución hecha por Julian a la candidatura anterior de reelección del alcalde y encontró a Johnston culpable de aceptar una contribución de más de $5,000 de Don Julian Builders en violación de las leyes de financiamiento de campañas, que prohíben que las corporaciones contribuyan a las campañas. . El alcalde fue multado por la violación y otras acciones que violan la ley estatal, y actualmente enfrenta una investigación adicional de la Comisión de Ética de Missouri por otras supuestas violaciones de campaña.

Melanie Roben, quien abrió una página de Facebook en nombre de las preocupaciones de los residentes titulada “Personas por la naturaleza y la vida silvestre de Parkville”, dijo que las respuestas proporcionadas a las preocupaciones de los residentes han sido vagas. Aproximadamente 100 residentes de los aproximadamente 800 propietarios de viviendas del lago se reunieron con funcionarios de Julian Development durante una reunión reciente de la Asociación de Propietarios de Riss Lake.

“No creo que él (Don) esté acostumbrado a tener que dar información detallada y no está acostumbrado a las preguntas”, dijo Roben, y agregó que muchos residentes de Riss Lake eligieron vivir en el área debido a sus elementos naturales pacíficos y serenos. como el santuario de la naturaleza.

Los ciudadanos preocupados presentaron una petición, firmada por más de 200 propietarios de viviendas en el lago y otros residentes de Parkville, para ser considerada por la Comisión de Planificación y Zonificación de Parkville en una reunión del 14 de septiembre, donde está programado que se considere el plan de desarrollo.

Varios miembros del grupo dicen que planean asistir a la próxima reunión para expresar sus preocupaciones. Roben dijo que el grupo que se opone al plan no solo incluye a algunos residentes de Riss Lake, sino también a otros residentes y dueños de negocios de Parkville y aquellos que utilizan los senderos para caminar del santuario natural, como grupos de Boy Scouts y entusiastas del senderismo.

La petición alega que el plan será perjudicial para la comunidad y pide a los funcionarios de la ciudad que, idealmente, rechacen la propuesta, pero, como mínimo, rechacen la solicitud de rezonificación, que permitiría edificios de más de tres pisos, dijo Roben.

Según lo planeado, los cuatro edificios, cada uno de cuatro pisos, se construirán sobre un muro de contención, lo que los hará parecer más altos y no encajarán estéticamente con el entorno natural. Según lo propuesto, el complejo requerirá una rezonificación para adaptarse a la altura porque la zonificación actual solo permite un máximo de tres pisos, dijo. Además, dijo que el plan se desvía del plan maestro de la ciudad, como se describe en el sitio web de la ciudad, para la “preservación de espacios abiertos y recursos naturales y la preservación del carácter de la comunidad durante los próximos 20 años”.

Roben dijo que la propuesta es demasiado densa y viola la guía del plan sobre el número de unidades por acre dentro de la ciudad. Una llamada al Director de Desarrollo Comunitario de Parkville, Stephen Lachky, no fue devuelta antes de la fecha límite.

Jeff Julian, hijo del fundador de la compañía, Don, dijo durante una entrevista telefónica reciente que el hecho de que él y su familia residan en la comunidad debería ayudar a tranquilizar a los residentes de que no propondrían un plan con impactos negativos.

“Obviamente amamos a Riss Lake”, dijo Julian, quien, junto con sus hermanos, creció en la comunidad además de vivir allí como adultos.

Además, dijo que los líderes de la empresa se reunieron recientemente con unos 100 residentes en una reunión de la asociación de propietarios para explicar la propuesta.

“Nos tomamos todo esto muy en serio”, dijo Julian y agregó: “No sentimos que sea un impacto negativo. Agregó que la compañía se dedica a “reducir la huella” en el sitio, lo que aborda las preocupaciones ambientales de los residentes. También se están abordando las preocupaciones sobre el impacto en una presa y una cascada dentro del santuario, dijo Julian en un comunicado enviado por correo electrónico.

Además, el “proyecto estará debajo de la represa y las aguas pluviales liberadas irán al valle debajo de la represa y no lo afectarán de ninguna manera”.

Dos estanques en el sitio proporcionarán un lugar necesario para la escorrentía "para minimizar la erosión" y esa detención adicional "debajo de un estacionamiento" protegerá adecuadamente el medio ambiente río abajo y "reducirá la cantidad de árboles que deben eliminarse para almacenar el agua mientras se disipa”, dijo Jeff Julian.

Agregó que el plan incluye estas medidas, aunque “esta es una forma mucho más costosa de manejar las aguas pluviales”. Las inspecciones del Departamento de Recursos Naturales de Missouri, que se realizan cada dos años, están respondiendo a las preocupaciones sobre una presa en el sitio. “La presa acaba de pasar la inspección y se encontró que estaba en excelentes condiciones”, escribió Julian. Dijo que "reglas muy estrictas asociadas con la escorrentía de aguas pluviales" brindarán una protección adecuada al área natural.

Los propietarios de viviendas también están preocupados por el impacto del aumento del tráfico en Lakeview Drive, una carretera "ya con curvas" que entra y sale de la comunidad, dijo Roben. Los conductores que utilizan la carretera incluyen adolescentes con menos experiencia. Julian dijo en una respuesta por correo electrónico que se está realizando un estudio de tráfico y “planeamos cumplir con las recomendaciones del estudio”.

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