Finalización prevista para el otoño de 2022
PAGSYa están disponibles los dibujos preliminares y las representaciones de lo que será el nuevo ayuntamiento/cuartel general de la policía planeado para Platte City a la salida de Marshall Road.
El diseño de ingeniería tomará por lo menos hasta el final del verano y el plan actual es que el personal presente planes detallados y especificaciones a la junta de concejales en octubre. Si se aprueba, las ofertas deberán presentarse en noviembre con la intención de adjudicar el contrato de construcción antes de Navidad.
Los funcionarios de la ciudad actualmente anticipan la finalización de la construcción en octubre o noviembre de 2022.
Ese es el plazo señalado por DJ Gehrt, administrador de la ciudad, en una conversación con The Landmark esta semana.
“El beneficio de adjudicar la oferta a fines de este año es que permitirá al contratista comenzar a pedir materiales con un tiempo de entrega prolongado antes del inicio de la temporada normal de construcción de primavera”, dijo Gehrt.
“Al igual que con todos los cronogramas de proyectos, he aprendido a ser muy flexible, pero haremos todo lo posible para mantenernos dentro de este cronograma”, agregó el administrador de la ciudad.
CAMBIOS REALIZADOS EN EL DISEÑO
Ha habido algunos cambios en el diseño original del complejo, explicó Gehrt. El cambio principal es que ahora las cámaras del consejo (sala de reuniones de los concejales) están programadas para estar en la nueva construcción y no dentro del edificio existente al frente de la propiedad, que está siendo renovado por la ciudad.
El concepto original era para una nueva construcción de 13,500 pies cuadrados que albergara el departamento de policía y las funciones administrativas de la ciudad, junto con la renovación del edificio restante en 228 Marshall para albergar una cámara del consejo de 1,400 pies cuadrados (capacidad para 65 personas) más baños públicos y pequeña sala de conferencias.
“Sin embargo, cuando realizamos una revisión arquitectónica y de ingeniería más detallada de 228 Marshall, los costos de renovación estimados por pie cuadrado fueron aproximadamente 75% del costo de la nueva construcción. Aunque el edificio existente es estructuralmente sólido y cada piso proporciona suficiente espacio potencial para la cámara del consejo, los componentes que soportan la carga dividen los pisos en una serie de espacios que son individualmente demasiado pequeños para el uso previsto”, dijo Gehrt.
“Los cambios en los componentes de carga del edificio para crear un espacio que es incluso del mismo tamaño que las cámaras del consejo actual (capacidad de 35) impulsaron los costos de renovación más altos. El proyecto habría requerido la construcción de una serie de muros de carga temporales dentro del edificio existente; eliminando los componentes de carga actuales, construyendo nuevos muros de carga permanentes con cambios en las estructuras del techo y el piso y luego eliminando los muros de carga temporales”, explicó Gehrt.
Gehrt dijo que al observar una vida útil anticipada de 40 a 50 años para el complejo, no tenía sentido renovar un edificio de mediados de la década de 1980 a un costo que era solo 25% menos que una construcción nueva.
“Debido a que los costos estimados entre la renovación y la nueva construcción son relativamente cercanos, la renovación terminaría costando más durante la vida útil del complejo porque necesitaría otra renovación o reemplazo mucho antes de que la parte del complejo que será de nueva construcción este año”, agregó.
El costo de la renovación provocó la necesidad de cambiar el concepto de construcción original. Las oficinas administrativas del departamento de policía/ciudad estarán ubicadas en aproximadamente 13,500 pies cuadrados en dos pisos, aproximadamente 6,700 pies cuadrados en el piso principal y 6,700 pies cuadrados en un piso subterráneo/sótano de paro.
Gehrt dijo que las cámaras del consejo de la ciudad serán un edificio de losa de aproximadamente 2,200 pies cuadrados que se conectará con el edificio principal del departamento de policía/administrativo de la ciudad.
El componente de la cámara del consejo incluye la sala de reuniones del consejo de 1,400 pies cuadrados, una pequeña sala de conferencias/sesión cerrada (esto permite eliminar una sala de conferencias del departamento de policía/edificio de la administración de la ciudad); dos baños públicos que se compartirán con el departamento de policía/vestíbulo de la administración de la ciudad y un pasillo que conectará con el edificio administrativo.
DONDE SE ENCUENTRA EL PROYECTO AHORA
La etapa actual es el final de la fase de diseño conceptual. El tamaño/diseño final estará muy cerca del diseño conceptual, pero sería inusual si no hubiera algunos cambios, incluidos pequeños cambios en los pies cuadrados o la capacidad de la sala ligeramente hacia arriba o hacia abajo, durante el diseño final, dijo Gehrt.
“Uno de los principales problemas que enfrentamos es el aumento significativo en los costos de los materiales de construcción y los largos plazos de entrega de algunos materiales de construcción, como ventanas, etc., desde que el proyecto se aprobó originalmente en 2018. Con suerte, los costos de los materiales comenzarán a disminuir. y los problemas de la cadena de suministro se solucionarán antes de que el proyecto se licite este otoño”, comentó Gehrt.
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