miDITOR:
Pensé que sería interesante hacer una comparación lado a lado de dos cartas sobre el proceso de reevaluación de 2021. La primera carta es de David Cox, Tasador del Condado de Platte.
Querido residente,
Debido a la reciente aprobación del Proyecto de Ley 676 del Senado de Missouri, propuesto por su Senador electo Tony Luetkemeyer, nuestra oficina debe realizar una inspección física de cualquier propiedad residencial que pueda ser reevaluada por encima de 15% del valor tasado del año anterior, excluyendo instancias de nueva construcción o mejoras en la propiedad. Ahora se requiere que nuestra oficina notifique que se llevará a cabo una inspección física, así como proporcionar un aviso de sus derechos relacionados con la inspección física, incluido su derecho a solicitar una inspección interior dentro de los 30 días a partir de la fecha de la carta. No se producirá ningún aumento en la valoración de la propiedad antes de que nuestra oficina realice la inspección física de su propiedad. Para cumplir con el proyecto de ley Tony Luetkemeyer recientemente aprobado, mi oficina realizará una inspección física en el sitio de su propiedad ubicada en: _______ Esto incluirá una revisión de todo el terreno y las partes exteriores de cualquier edificio en su propiedad, después de 30 días desde la fecha de esta carta. Actualmente, nuestra intención es volver a tasar su propiedad, lo que resultará en un aumento por encima de 15% del valor de tasación del año anterior. Esta determinación de valor puede cambiar después de que se lleve a cabo la inspección física de su propiedad. Ningún contribuyente está obligado a permitir que el tasador ingrese a su hogar u otro edificio durante esta inspección. Si desea solicitar una inspección interior durante la inspección física, hágalo dentro de los 30 días a partir de la fecha de esta carta. Para realizar esta solicitud, comuníquese con nuestra oficina por correo electrónico a: reinfo@co.platte.mo.us o llame al (816)858-3316. Puede optar por enviar imágenes del interior de mi oficina descargando la aplicación Survey 123 en un teléfono inteligente o tableta con el código QR que se encuentra a continuación para su comodidad. Visite: www.co.platte.mo.us/asrforms para obtener instrucciones. Le agradecemos la capacidad de estar de servicio durante la reevaluación de 2021.
Sinceramente
David Cox, asesor del condado de Platte
La segunda carta (abajo) es del Senador Tony Luetkemeyer, aclarando que la carta de David Cox dejó a muchos con la falsa impresión de que estaban siendo revaluados a tasas más altas debido a la legislación que el Senador había patrocinado.
Estimado residente del condado de Platte,
Es posible que haya recibido recientemente una carta del tasador del condado de Platte que indica que su tasación de bienes raíces puede aumentar en 15% o más. Esa carta ha causado cierta confusión y me gustaría aprovechar esta oportunidad para aclarar. En varios lugares, la carta del asesor hace referencia a mí por mi nombre y un proyecto de ley que patrociné. Primero, permítame asegurarle que mi oficina no controla si su tasación de bienes raíces aumenta. Dichos aumentos los establece el tasador, no yo como su senador estatal. Mi legislación a la que se hace referencia en la carta del tasador, el proyecto de ley del Senado 676, es una medida de protección del contribuyente que patrociné para protegerlo de las tasaciones descontroladas de bienes raíces. Ese proyecto de ley recibió un amplio apoyo bipartidista y fue promulgado por el gobernador el año pasado. El Proyecto de Ley del Senado 676 lo protege de varias maneras:
1. Los contribuyentes deben recibir los avisos de aumento de tasación de la propiedad por lo menos 30 días antes de la fecha límite para presentar los recursos de tasación. Esto es para darle tiempo suficiente para apelar su evaluación y evitar avisos de última hora.
2. La oficina del tasador debe realizar una inspección física real de su propiedad (en lugar de una tasación computarizada o “al paso”) antes de evaluar cualquier aumento de 15% o más. Esta es una capa adicional de protección para los propietarios cuando el tasador planea una evaluación más grande. El tasador no tiene permitido hacer una inspección interior de la casa sin una solicitud del propietario.
3. La carga de la prueba pasa del contribuyente al tasador en el proceso de apelación de la tasación de la propiedad cuando la tasación aumenta en 15% o más. Entonces, si apela una evaluación, el evaluador tiene que probar la validez de la evaluación, en lugar de que usted tenga que refutarla.
Todos estos cambios lo protegen como contribuyente. En caso de que no esté de acuerdo con el cambio del tasador en su valoración tasada, tiene derecho a apelar esa tasación ante la Junta de Tasación del Condado de Platte o la Comisión de Impuestos de Missouri. Puede encontrar más información sobre el proceso de apelación en el reverso de este correo.
Como su senador estatal, siempre lucharé por usted, el contribuyente. Este año, presenté otro proyecto de ley para limitar la cantidad que pueden aumentar las evaluaciones residenciales. Espero que se unan a mí para apoyar esta importante legislación. Como siempre, si hay algo que mi oficina pueda hacer para servirle, no dude en ponerse en contacto conmigo. Suyo en servicio,
Tony Luetkemeyer, Senador estatal
-Dr. Tim Altenburg, DDS.
Kansas City en
Condado de Platte