miDITOR:
Parece que David Cox, el Tasador del Condado de Platte, está de regreso para otra ronda de aumentos en las evaluaciones de impuestos a la propiedad.
Solo algunas cosas que encontré durante el último proceso de apelación ante la Junta de Ecualización que espero sean útiles. La primera es que la oficina del tasador pone la baraja en su contra al no dar ninguna indicación sobre qué traer. Mi consejo es traer fotos y una hoja de cálculo de todo lo que se necesita hacer en su casa si la va a vender al mejor precio, problemas de drenaje del suelo, madera podrida, pintura descascarada, techo viejo, ventanas, etc.
Hay cinco miembros de la oficina del tasador sentados juntos frente a las computadoras abogando por el condado como una demostración de fuerza contra el propietario. Los cinco asesores tratan de hacer que cualquier información que haya traído parezca irrelevante mientras los miembros del gobierno local están allí para hacer preguntas. Hay una desconexión con la realidad en la oficina de tasadores que las actualizaciones de una casa hacen que tenga un valor gravable más alto, pero las cosas que se deben hacer para vender la casa son elementos normales de uso y desgaste. Supuestamente, el desgaste normal ya se tiene en cuenta en la evaluación y no reduce la carga fiscal. Tratan de ignorar el hecho de que la mayoría de las casas necesitarán algunas actualizaciones costosas para venderse a precios superiores a los precios actuales y las compensaciones son casas que ya se han arreglado para la venta.
Dependiendo de con quién hable en la oficina del asesor, es posible que lo traten de manera grosera por teléfono. Enviaría tantos correos electrónicos como fuera posible y traería copias de los correos electrónicos a la audiencia para que no sean tergiversaciones de la verdad.
Realmente no tienes ningún derecho a la privacidad ni a la Cuarta Enmienda. Si no se somete a una búsqueda de su hogar, será evaluado al más alto nivel. Un ejemplo sería si no tiene un sótano terminado, se le evaluará como si lo tuviera hasta que pueda demostrar lo contrario. Traiga sus propias fotos o envíe una búsqueda de casa y fotos por parte de la oficina del tasador, pero prepárese para que busquen su casa de todos modos.
El dueño de la casa no tiene muchas posibilidades, realmente necesita pagarle a alguien para que lo represente o al menos obtener compensaciones de manzana a manzana para que sea efectivo. No tengo idea de cómo alguien con un ingreso fijo o que no tiene los recursos podría permitirse esto. La mayoría de los propietarios no estarán preparados y tendrán menos de 5% de atractivo, cuentan con esto y lo aprovecharán. Todavía apelaría su evaluación porque probablemente obtendrá algo de la evaluación, pero el proceso está diseñado para intimidarlo para que acepte mucho menos de lo que es justo.
La oficina del tasador del condado de Platte está dirigida por un arrogante agente de bienes raíces y al mismo tiempo tasador, David Cox. La relación parece ser un conflicto de intereses directo y poco ético que a nadie parece importarle. Con suerte, los propietarios recordarán este robo de dinero cuando el Sr. Cox ya no sea el tasador y quiera vender bienes raíces en el área a tiempo completo.
El Senador Tony Luetkemeyer ha escrito legislación con protecciones de impuestos a la propiedad y puede ser contactado en: www.senate.mo.gov/mem34/
-Dr. Tim Altenburg DDS.
Kansas City en el condado de Platte