METROVarios residentes de Parkville están demandando a la Asociación de Casas de Thousand Oaks por presuntos daños a su propiedad que se derivan del estanque de recolección de aguas pluviales de la subdivisión y el montículo de tierra circundante.
Según la demanda de 11 páginas, la Asociación de Casas de Thousand Oaks no ha mantenido su sistema de retención de aguas pluviales, lo que ha provocado la erosión del suelo y la remodelación del flujo de escorrentía de aguas pluviales.
Los residentes que rodean el área problemática buscan más de $25,000 en compensación.
Según la demanda, el estanque de recolección de aguas pluviales se creó hace aproximadamente dos décadas en la propiedad de Thousand Oaks Subdivision entre callejones sin salida contiguos. El estanque de retención, dice la demanda, “no cumplía con los estándares de ingeniería requeridos o los códigos del condado aplicables”.
Los líderes anteriores de la asociación de viviendas supuestamente construyeron un "muro de berma", que es un montículo redondeado de tierra, en la línea de propiedad que separa la subdivisión de Thousand Oaks con el callejón sin salida adyacente.
Aunque el propósito de un estanque de retención es recolectar la escorrentía de las áreas elevadas circundantes, causó una "acumulación de agua irrazonable y anormal, presión hidrostática y erosión del suelo, lo que provocó que la escorrentía de aguas pluviales afectara y dañara negativamente" varias propiedades adyacentes, alega la demanda.
Por ejemplo, dice la demanda, en 2013 grandes cantidades de agua en el estanque artificial comprometieron la estructura de la berma, lo que obligó a la escorrentía de aguas pluviales a invadir varias propiedades cercanas. Varios propietarios afirman que sufrieron "daños significativos" en sus propiedades y disminución de valor.”
Después de este incidente, la subdivisión de Thousand Oaks reparó la berma. Pero la demanda alega que fue “reparado incorrectamente” porque cinco años después ocurrió un incidente similar. Solo que esta vez, la Asociación de Casas de Thousand Oaks “se negó a reparar el muro de berma derrumbado”.
Los propietarios que iniciaron un litigio contra la asociación de viviendas acusan a Thousand Oaks de negarse a solicitar una subvención de aguas pluviales, que podría proporcionar fondos para corregir la recurrencia de la escorrentía excesiva de aguas pluviales.
Thousand Oaks está obligada por ley a mantener y reparar su estanque de recolección, escribió el abogado de los propietarios, Nicky McNeil, del bufete de abogados Quitmeier.
Ahora, los propietarios piden a los tribunales que proporcionen remedios para este problema continuo.