PAGSLatte Countians, y Northland, están un paso más cerca de ver un complejo deportivo de $42 millones en Twin Creeks en el condado de Platte, cerca de la línea del condado de Clay.
El lunes, la Comisión del Condado de Platte aprobó por unanimidad un acuerdo de financiamiento con Kansas City, la Comisión de Financiamiento de Incremento de Impuestos de Kansas City y la Autoridad de Desarrollo Industrial del Condado de Platte para hacer $17 millones en mejoras de infraestructura pública asociadas con el complejo propuesto.
El proyecto más esperado es un complejo deportivo estilo torneo, que incluye 12 campos de fútbol.
La solicitud de calificaciones/propuestas sobre el proyecto solicita oficialmente 12 canchas multiusos de césped sintético con iluminación. Un campo será un campo de estadio con tribuna y asientos de expansión.
También se planeó: un mínimo de tres áreas de concesión/baños/juegos, un parque con canchas multideportivas como pickleball, baloncesto y senderos naturales, una casa de campo de 15,000 pies cuadrados, terrenos para festivales con un escenario y conexiones de senderos para peatones a parque lineal, colegio y colonias.
“Como mamá futbolista en recuperación, no podría estar más contenta con este proyecto”, dijo Dagmar Wood, primera comisionada de distrito del condado de Platte.
Alicia Stephens, ex directora ejecutiva de EDC del condado de Platte y ahora contratista de EDC, dijo que la ciudad de Kansas City está en el proceso de elegir un contratista, que debe ser aprobado por el consejo de la ciudad.
“Parte del contrato será diseñar el complejo en la propiedad que se ha elegido con los elementos mencionados anteriormente. Contratamos a una firma para que nos hiciera un dibujo conceptual y el sitio es bastante estrecho, no hay mucho margen de maniobra para mover las cosas”, dijo Stephens.
Durante años, las familias del condado de Platte han tenido que conducir hasta Overland Park para asistir a los torneos de fútbol juvenil, agregó. Este lugar, un proyecto de la ciudad de Kansas City, beneficiará en gran medida a las familias del fútbol y tendrá un impacto positivo en la economía local, incluidas las industrias hotelera, de hospedaje y de restaurantes, dijo Wood.
Los planes son para 12 canchas de fútbol de uso múltiple, para fútbol y lacrosse, y dos de las canchas son de calidad de campeonato con un centro comunitario allí y otras comodidades. Los funcionarios de Kansas City han dicho que la idea es hacer un desarrollo comercial en los bordes del parque.
Las mejoras propuestas a la infraestructura del complejo deportivo se realizarán a lo largo de N. Platte Purchase Drive, entre NE 100th Street y NE 108th Street.
El proceso de identificación de las necesidades de infraestructura básica para este tramo de tierra rural comenzó en 2010 con un grupo de trabajo de Twin Creeks.
“Una parte del trabajo que no se completó (por parte del Grupo de trabajo de Twin Creeks) fue determinar qué destino podría ser una buena opción para el condado de Platte”, dijo Stephens.
Fue entonces cuando se organizó un Subcomité de Destino y se le asignó la tarea de entrevistar a los hogares y analizar los datos. Basado en su investigación, el comité determinó que había una necesidad real de llevar los deportes juveniles al condado de Platte, particularmente el fútbol.
A partir de ahí, el Consejo de Desarrollo Económico del Condado de Platte contrató a Canyon Research Southwest Inc. para evaluar la demanda del mercado de canchas de fútbol para jóvenes y su impacto económico en el Condado de Platte.
Canyon Research marcó los números y elaboró un plan preliminar para un complejo de fútbol de calidad para torneos en Platte Purchase Park, justo al norte de 152 Highway en Platte Purchase Drive.
“A pesar de sustentar al 16 por ciento de la población de la Major League Soccer, Northland mantiene solo el 9.2 por ciento del inventario de campos de fútbol. Este desequilibrio en la cantidad de canchas de fútbol y la demanda insatisfecha es evidencia de que Northland puede respaldar la construcción a corto plazo de canchas de fútbol adicionales”, afirma el estudio.
Financiamiento Matt Webster, hablando en nombre de la Autoridad de Desarrollo Industrial del Condado de Platte, dijo que el acuerdo de financiamiento del lunes recauda $17 millones para los costos de infraestructura pública asociados con el complejo deportivo planificado.
El comisionado presidente del condado de Platte, Ron Schieber, señaló que el acuerdo financiero simplemente vuelve a prometer un flujo de ingresos para pagar la deuda existente por mejoras básicas.
A pesar de los años, dijo Webster, el Financiamiento de Incremento de Impuestos se ha utilizado para construir carreteras públicas, que se extienden desde la Interestatal 29 en el oeste y la línea del condado en el este.
“Estas son obligaciones de bonos que han sido emitidas por la Autoridad de Desarrollo Industrial, que es una subdivisión separada del estado, el único requisito que tiene el condado en este caso es entregar el 50 por ciento del impuesto sobre las ventas dentro del distrito de incremento de impuestos. . El cincuenta por ciento de los impuestos sobre las ventas dentro del distrito de incremento de impuestos están sujetos a impuestos bajo TIF y los impuestos sobre las ventas de la ciudad se utilizan para pagar los bonos”.
Webster dijo que este fue el primer paso en la financiación del complejo deportivo. En el futuro, se necesitarán otros $25 millones de fuentes separadas en Kansas City. Hasta el momento, dos equipos han presentado propuestas para diseñar, construir, operar y mantener el complejo deportivo propuesto.
Además, el acuerdo de financiamiento financiará otras 50 mejoras públicas, incluido el reemplazo de Line Creek Parkway con una vía de cuatro carriles desde Old Tiffany Springs Road hasta la entrada de un nuevo complejo del Distrito Escolar R-3 del condado de Platte. El proyecto Line Creek costará $2,793,129.
También se realizarán mejoras de agua y alcantarillado desde 108th Street hasta Platte Purchase Park. Ese proyecto es otro $1.2 millones.
Todos los proyectos de mejora pública comenzarán de inmediato.