A El propietario de Parkville que recientemente accedió a vender su terreno y su casa $500,000 para usarla en un gran desarrollo en la comunidad de Missouri River Bluff, dijo que se enteró de que el acuerdo fue anulado debido a la falta de fondos.
La casa de Clarence Housh da a Brinkmeyer Road y está rodeada por tres lados por el Creekside Development de más de 350 acres, que actualmente se encuentra en construcción cerca de la Interestatal 435 y la autopista. 45. Housh dijo que la noticia lo deja inseguro de sus opciones, incluso si podrá vender su casa y propiedad a otro comprador.
Housh, un constructor de viviendas del área que ha criticado públicamente la gestión del proyecto Creekside por parte de la ciudad, dijo que está en proceso de construir una casa en Smithville, donde él y su esposa habían planeado mudarse después de la venta de su otra casa.
La venta pendiente fue un acuerdo entre él y John Runyan, de quien Housh dijo que recientemente se enteró de que trabaja para Brian Mertz de Parkville Development. Mertz lidera la construcción del desarrollo comercial, residencial e industrial ligero conocido como Creekside. Housh dijo que los funcionarios de la ciudad le dijeron que Runyan trabaja con Mertz.
En un artículo anterior de Landmark, Housh se negó a dar el precio que los dos habían acordado, pero dijo que la oferta era "más que justa" y que "no tenía ninguna queja sobre el proceso".
El cambio de planes podría dificultar la venta de la casa de madera de 4,000 pies cuadrados de Housh y la propiedad circundante por varias razones, dijo durante una entrevista telefónica. El trabajo de nivelación ya se ha completado en preparación para la construcción que llega hasta el límite de su propiedad. El cambio, que está inclinado hacia la casa de Housh, hace que la lluvia se acumule cerca de su sótano y podría causar inundaciones, dijo.
Debido a que él es un constructor, Housh dijo que sabe que las leyes de construcción impiden que los desarrolladores hagan cambios de clasificación que causen escorrentía en la propiedad de otra persona.
Además, Housh dijo que Runyan le dijo que no hiciera ninguna mejora planificada en la casa o la propiedad, incluido el paisajismo planificado y el trabajo en el patio en caso de que la casa fuera demolida para dejar espacio para el desarrollo.
Housh dijo que había planeado las mejoras la primavera pasada cuando sus equipos tuvieron tiempo de realizar ese trabajo. Ahora están ocupados con otros proyectos de vivienda, incluida la construcción de la casa de Smithville y no tendrán tiempo para completar el trabajo, lo que podría retrasar o descarrilar la venta de la casa.
Los funcionarios de la ciudad rezonificaron recientemente la propiedad de Housh de su designación agrícola original a residencial de densidad mixta para permitir la construcción planificada.
Housh dijo que no está seguro de si la ciudad aceptaría volver a zonificar la propiedad a su designación agrícola original y si eso podría afectar su capacidad de venta. Agregó que los diseños actuales del desarrollo exigen la instalación de un sistema de drenaje en su propiedad. Recientemente se reunió con funcionarios de la ciudad para decirles que la línea de propiedad utilizada en los planes de desarrollo era antigua. Dijo que pudo convencer a los funcionarios de la ciudad de las líneas de propiedad actuales después de mostrarles los títulos de propiedad.
Dijo que los funcionarios dijeron que el cambio debe reflejarse en los planos del desarrollo, pero que él sepa, esos cambios no se han realizado.
En una declaración enviada por correo electrónico, el director de Desarrollo Comunitario de Parkville, Stephen Lachky, no abordó si la rezonificación u otras preocupaciones enumeradas por Housh perjudicarían la venta de su casa y propiedad y no abordó si la ciudad estaría dispuesta a volver a la zonificación original. designación agrícola.
Otros intentos de comunicarse con Lachky por teléfono no tuvieron éxito.
Sin embargo, Housh dijo que podría vender la casa si se resolvieran algunos de los problemas anteriores.
“Hay gente por ahí a la que le gusta tener la casa más bonita del vecindario”, dijo.
Housh fue citado en un artículo anterior en The Landmark diciendo que, como constructor de viviendas, pensó que la ciudad le estaba dando demasiada influencia a Mertz en el proceso de desarrollo y dijo que debería haber habido más supervisión y escrutinio.
Además, antes de aceptar vender su propiedad, Housh había expresado su preocupación por el desarrollo en expansión y su proximidad a su terreno y hogar, especialmente después de que la ciudad aprobara planes para reducir la barrera entre parte del nuevo desarrollo y su propiedad. La reducción se redujo de 90 pies a 45 pies.
Jason Maki, quien dirige Citizens for a Better Parkville, un grupo que ha expresado abiertamente su oposición a la administración del desarrollo por parte de la ciudad, dijo en un comunicado enviado por correo electrónico que le cuesta creer que Parkville Development no pudo obtener fondos para “ una pequeña residencia unifamiliar” dado que el grupo había obtenido “financiamiento de los contribuyentes de más de un cuarto de mil millones de dólares en menos de seis meses” (refiriéndose a incentivos fiscales, incluido el financiamiento de incremento de impuestos y otras formas de asistencia e incentivos).
Además, Maki dijo que le cuesta creer que “no podrían financiar una compra relativamente pequeña hasta después de que la propiedad fuera rezonificada y rediseñada de una manera que tuviera un inmenso beneficio para sus intereses comerciales”.
Maki agregó: "No hace falta ser un científico espacial para comenzar a preguntarse si todo este ejercicio no fue más que una táctica de negociación bien ejecutada para obligar al Sr. Housh a aceptar un precio mínimo".