A La creciente disputa sobre un acuerdo mutuo ha llevado al dueño de una empresa a pedirle a la corte que intervenga de inmediato y brinde una reparación equitativa.
El miércoles 29 de mayo, Ferrelwood Mobile Home Park solicitó al Tribunal de Circuito del Condado de Platte que explicara los derechos y obligaciones en virtud de su contrato con Village of Ferrelview y Phil Gilliam, presidente de la Junta de Síndicos de Village of Ferrelview.
Ferrelwood Mobile Home Park es una compañía de responsabilidad limitada de Colorado que opera un parque de casas móviles en 201 6th Street en Ferrelview.
Según la demanda de seis páginas, Ferrelwood Mobile Home Park celebró un acuerdo mutuo con Ferrelview el 30 de junio de 2003. Como parte del acuerdo de larga data, Ferrelwood compensaría a Village of Ferrelview con $10,000 para que el pueblo "asuma la responsabilidad de mantener, reparar y reemplazar la línea de agua y los medidores individuales” dentro del parque de casas móviles, afirma la demanda.
El parque de casas móviles alega que cuando agregó unidades móviles adicionales en el parque, Village of Ferrelview cobró de más a los residentes para reubicar un medidor de agua.
“En lugar de cobrar sus gastos reales para reubicar un medidor, el pueblo cobró $750.00 para conectar los servicios de agua para esos residentes, incluso cuando el pueblo no incurrió en costos adicionales”, dice la demanda.
El parque de casas móviles sostiene que, según el acuerdo, Village of Ferrelview solo puede cobrar a los residentes lo que realmente cuesta reubicar el medidor y la cantidad no debe exceder $50.
Según la demanda, Village of Ferrelview pretende cobrar la tarifa $750 basada en una "tarifa de conexión inicial" aplicada a viviendas unifamiliares.
Aunque Ferrelview acordó pagar la tarifa $750 hasta que se pueda emitir una orden judicial, el parque de casas móviles afirma que ha sido "impactado negativamente" por su pérdida pasada. Como resultado, también busca daños monetarios por costos de instalación de medidores de agua, pérdida de ventas y costos comerciales auxiliares.
El parque de casas móviles busca una reparación equitativa inmediata, porque si la disputa continúa, el negocio de casas móviles podría seguir perdiendo dinero, cuya tasa sería difícil de calcular, según la demanda.
El parque de casas móviles ha asegurado a Steven Mauer de Mauer Law Firm.
Permisos de ocupación e inspecciones de viviendas inadecuadas
La demanda continúa afirmando que Village of Ferrelview retuvo los permisos de ocupación de algunos residentes. Como resultado, el negocio de casas móviles perdió la venta y los ingresos de la venta. La demanda afirma que el acto de negar indebidamente los permisos de ocupación “no fue justificado, privilegiado ni excusable”.
La demanda también acusa a Phil Gilliam de usar su puesto en la Junta de Fideicomisarios de la aldea para “inspeccionar viviendas y lotes de manera inadecuada para sus propios fines”. Más específicamente, Gilliam supuestamente negó la emisión de permisos hasta que se colocaron marcadores de esquina en una línea de límite de propiedad.
“La Ordenanza N° 171 de la villa brinda la lista de lo que se necesita para otorgar un permiso de ocupación. Nada en la ordenanza requiere marcadores de esquina”, dice la demanda.
Más objeciones
Los funcionarios de la ciudad enmendaron una ordenanza el 22 de diciembre de 2018, modificando las tarifas que cobra el pueblo por las licencias comerciales. De conformidad con la ordenanza, se aplica una tarifa de $7 por cada apartamento y una tarifa de $25 por cada espacio de remolque. La demanda alega que la ordenanza aumenta las tarifas de las licencias comerciales “de manera desigual entre apartamentos y casas móviles”. La denuncia dice que esta ordenanza se aprobó para castigar y tomar represalias contra el parque de casas móviles.
Se fijó una audiencia sobre este caso para el 6 de septiembre.