Ta Comisión de Planificación y Zonificación de Parkville aprobó una parte de un plan de desarrollo de 300 acres el martes por la noche que incluye algunos cambios propuestos por un grupo de ciudadanos.
La comisión votó por un desarrollo residencial que se redujo en más del 50 por ciento. Además, la densidad hotelera también se redujo a la mitad, dijo Jason Maki, portavoz de un Comité de Acción Política (PAC), que asistió a la reunión.
La comisión anunció que se reunirá nuevamente el miércoles a las 5:30 p. m. en el Ayuntamiento de Parkville para considerar las partes restantes del desarrollo planificado, que incluye un complejo de béisbol, un complejo industrial planificado con espacio para oficinas, edificios residenciales adicionales y hoteles, dijo el administrador de la ciudad. Joe Parente.
La junta de concejales eventualmente considerará las recomendaciones de la comisión antes de tomar una decisión final sobre el plan general de desarrollo.
Si bien se aprobaron algunas de las recomendaciones del PAC, Maki dijo que estaba decepcionado con el proceso, que incluyó cambios de última hora por parte del desarrollador. Se entregaron enmiendas por escrito al desarrollo a los comisionados al comienzo de la reunión y el grupo de Maki había organizado el testimonio de arquitectos e ingenieros que no pudieron hablar sobre los cambios en el plan, dijo.
Durante una entrevista telefónica el miércoles por la mañana, Maki dijo que “hubo puntos positivos, pero creo que el proceso podría mejorarse”. Agregó que sentía como si “la participación cívica fuera una interrupción de un acuerdo de trastienda”. Dijo que el grupo no está en contra del desarrollo en Parkville, pero cree que debería ser lo mejor para los residentes.
“No se está haciendo de manera transparente”, dijo.
En un momento durante la reunión, la comisión anunció que no escucharía más testimonios públicos y los miembros del PAC abandonaron la reunión. La comisión luego se retractó y dijo que permitiría comentarios públicos, “pero el daño ya estaba hecho”, dijo.
Pero Parente dijo que la audiencia pública se completó durante la reunión de la comisión del mes pasado y que el único testimonio que se escuchó el martes por la noche fueron los cambios del desarrollador al plan.
“Como cortesía reabrieron la audiencia pública”, dijo. “Creo que la comisión de planificación fue clara”.
El martes temprano, los residentes del área de Parkville que protestan por un desarrollo propuesto de 300 acres afirmaron que un conflicto de intereses entre el abogado del desarrollador y el alcalde de la ciudad podría violar la ley de Missouri.
El grupo también alegó que un hilo de correo electrónico entre el alcalde y la junta de concejales en pleno puede indicar una violación de la ley de reuniones abiertas del estado. Ese hilo incluye un correo electrónico de Greg Plum, concejal, al alcalde y copiando a todos los concejales, según la acusación.
En una carta, un abogado que representa a los miembros del Comité de Acción Política de Missouri, recientemente formado, solicitó a los miembros de la comisión de zonificación y planificación de la ciudad que dejaran de considerar el desarrollo, planificado para la Interestatal 435 y Missouri 45, hasta que se realice una investigación adicional.
Una contribución monetaria de Patricia Jensen, una abogada que representa al urbanizador Brian Mertz, a la campaña política de la alcaldesa Nan Johnston puede constituir una violación, dice la carta.
“Esto realmente se siente como un gobierno atrasado”, dijo el martes Jason Maki, un portavoz del PAC.
Los comisionados ya habían anunciado, al comienzo de lo que se convirtió en una reunión de más de cinco horas el martes, que planeaban continuar las discusiones en una reunión adicional de la comisión hoy (miércoles).
Sin embargo, Johnston dijo que las afirmaciones del PAC son infundadas.
“Los desarrolladores contribuyen a las campañas todo el tiempo”, dijo Johnston durante una entrevista telefónica el martes sobre la contribución en efectivo. “Ellos (los miembros del PAC) solo están tratando de detener el desarrollo”, dijo. “Están haciendo muchas acusaciones falsas”.
Además, dijo Johnston, se pregunta por qué es el objetivo del grupo si, como alcaldesa, no vota. Además, dijo Johnston, no estaba al tanto del desarrollo propuesto hasta que apareció en la agenda de la comisión de planificación y zonificación.
Andrew P. Alexander del bufete de abogados Graves Garrett afirma en la carta que una solicitud de Sunshine produjo un hilo de correo electrónico entre el alcalde y la junta de concejales en pleno el 30 y 31 de agosto con respecto a las preocupaciones del público sobre los cuatro desarrollos. El correo electrónico es importante porque podría indicar una reunión pública indebidamente cerrada sin previo aviso, afirma el abogado en su carta.
Cuando el PAC, que se puede encontrar en abetterparkville.com y también en una página de Facebook, presentaron una solicitud de Sunshine en busca de documentos relacionados con el desarrollo, recibieron copias de un correo electrónico escrito por el alcalde al desarrollador y su abogado, discutiendo el desarrollo, un documento que dicen que la ciudad no había sido entregado en una solicitud previa de Sunshine.
"Señor. Maki y los ciudadanos se preguntan si la comunicación entre la alcaldesa y su mayor fuente de efectivo de campaña pudo haber sido retenida…” según la carta del abogado a los funcionarios de Parkville.
La carta del abogado señala que una “reunión pública”, que requiere notificación y debe estar abierta al público, se lleva a cabo cuando “un quórum de la junta de concejales discute cualquier asunto relacionado con el desempeño de sus funciones o con la conducción de su negocio.”
El hilo del correo electrónico “plantea preocupaciones de que los concejales hayan realizado reuniones cerradas sobre los desarrollos en violación de la Ley Sunshine”, según la carta del abogado Alexander.
Los miembros del PAC creen que el desarrollo propuesto "no se alinea con las mejores prácticas en el desarrollo comunitario", según el sitio web.
Maki dijo que al grupo le preocupa que la propuesta sea demasiado densa y que las casas, algunas de las cuales estarán valoradas en $300,000, no sean comercializables.
El plan exige que el desarrollo residencial y comercial se lleve a cabo en cuatro áreas separadas e incluye el desarrollo residencial y comercial, incluidos apartamentos, casas adosadas unifamiliares y multifamiliares, espacio reservado para un edificio de policía satélite porque actualmente no hay presencia policial en la ciudad. lado oeste. El desarrollo comercial incluye restaurantes, supermercados/mercados, hoteles y otros comercios minoristas. La industria ligera incluirá espacio para almacenes y oficinas.
Otro objetivo del PAC es responsabilizar a los funcionarios públicos y preservar la belleza de Parkville, según el sitio web. El PAC también tiene la intención de ayudar en la recaudación de fondos y la gestión de campañas de candidatos locales selectos, afirma el sitio web.
Además de pedir a la comisión de planificación y zonificación que se abstenga de actuar sobre la propuesta, la carta del PAC pedía que se pospusiera el tema para permitir una mayor investigación de las supuestas violaciones. La carta solicitaba un estribillo hasta al menos noviembre, el próximo mes en el que está programada la reunión de la Comisión de Planificación y Zonificación de Parkville.
Mertz, de Parkville Development, es el último de una serie de constructores en presentar un plan para el área a los líderes de la ciudad. Los desarrolladores de propuestas anteriores abandonaron sus proyectos después de que la ciudad invirtiera en mejoras de alcantarillado y calles en preparación para la construcción residencial y comercial en el área, dijo el administrador de la ciudad, Joe Parente.
La falta de acción obligó a los funcionarios de la ciudad a hacerse cargo del pago de la deuda por las mejoras al alcantarillado de la propiedad.
Ese costo se transfiere a los propietarios de Parkville en forma de impuestos a la propiedad más altos, dijo. “Sí, nos gustaría salir de debajo de eso”, dijo. “Si la propiedad se desarrolla, la responsabilidad pasa a los nuevos propietarios”, dijo.
El papel de la comisión de planificación y zonificación es hacer una recomendación a la junta de concejales, en función de si los desarrollos propuestos se alinean con el plan maestro general de la ciudad, un documento que describe el uso futuro de la tierra de la ciudad, dijo Parente.