norteAhora que el Parque Industrial Horizons se acerca al 50 por ciento de ocupación, los funcionarios de Riverside están redirigiendo su enfoque a la siguiente fase del crecimiento de la ciudad: alentar a aquellos que llaman a Riverside su "hogar" residencial o laboral a gastar más de sus cheques de pago dentro del límites de la ciudad.
La Junta de Concejales de Riverside realizó una presentación dirigida por dos expertos minoristas, quienes presentaron un plan maestro destinado a impulsar la ciudad para atraer establecimientos de comidas, entretenimiento y venta minorista.
La ciudad pagó a Jeff Green Partners/Hoffman Strategy Group $28,000, dijo el administrador de la ciudad Greg Mills, para poner por escrito las posibilidades de atraer minoristas en torno a cuatro "socios" comerciales ya existentes que proporcionaron estadísticas e información utilizada en el informe.
Esos socios comerciales incluyen el centro de Riverside, Argosy Casino, Red X y Horizons Industrial Park.
El resultado fue una presentación y discusión en Power Point el miércoles pasado durante la cual Jeff Green y Jerry Hoffman expusieron un escenario en el que la ciudad podría atraer dólares minoristas no solo de la creciente población de trabajadores diurnos de Riverside, sino también de solteros, parejas y familias que han plantado sus vidas en las crecientes áreas residenciales de Riverside.
Green y Hoffman dijeron a la junta que sus esfuerzos anteriores han ayudado al crecimiento en áreas como Kansas City North, Lee's Summit y Leawood, Kansas. Cada uno de ellos promocionó unos 30 años de experiencia en desarrollo económico y comunitario a escala nacional.
Green le dijo a la junta que los dos estaban "felices de evaluar su potencial de mercado". Dijo que el informe presenta "una instantánea en el tiempo", un objetivo fluido que cambiará con el crecimiento residencial e industrial.
La velocidad y la amplitud de tales cambios podrían hacer que los líderes de la ciudad "apoyen más de lo que les estamos mostrando ahora", dijo Green. “Hay una cantidad sustancial de trabajadores diurnos”, dijo Green durante la presentación, refiriéndose principalmente a los aproximadamente 3,000 trabajadores que pasan sus días en el Parque Industrial Horizons.
Sin embargo, los funcionarios se dan cuenta de que el número seguirá creciendo con negocios adicionales durante los próximos 10 a 15 años hasta que el parque empresarial alcance su capacidad, dijo Mike Duffy, director de desarrollo comunitario, durante una entrevista después de la reunión. Duffy agregó que Riverside está experimentando la construcción de casas nuevas, pero la principal fuerza detrás de ese crecimiento no es el número creciente de empleados en el sitio industrial.
Green y Hoffman analizaron casi 30 categorías de plantas comerciales potenciales, que incluyen ropa, mejoras para el hogar, entretenimiento, comida rápida y restaurantes para sentarse. Analizaron las siguientes áreas potenciales de crecimiento minorista: The Village at Briarcliff, Antioch Crossing (NE Vivion y NE Antioch), North Oak Marketplace & Village (NE Vivion Road y N. Oak Traffic way), Sam's Club (en North Oak Trafficway) y Village en Burlington Creek (NW 64th St. e Interstate I-29).
A partir de esas estimaciones, calcularon los ingresos minoristas potenciales en casi $52 millones el primer año con el potencial de crecer a más de $59 millones durante el quinto año de dicho crecimiento comercial, dijeron.
La alcaldesa Kathy Rose enfatizó la importancia del comercio minorista para el desarrollo actual y el crecimiento futuro de Riverside. Ella dijo que el crecimiento del comercio minorista debe ir acompañado de alentar a los empleados y residentes de Riverside a formar nuevos hábitos.
“Nosotros no pensamos nada en manejar a todos lados, ya sea la Plaza o el estadio deportivo”, dijo durante la presentación.
Green agregó: “Eso es dólares que se van”.
Los miembros de la junta comentaron que los residentes del área de Riverside tienen la costumbre de caminar por los senderos de la ciudad y posar para fotos de eventos especiales cerca de The Welcome Plaza en Vivion y Gateway, pero luego a menudo viajan a otros lugares para comer, comprar y disfrutar del entretenimiento en tales ocasiones.
La presentación incluyó restaurantes específicos y tiendas minoristas que fácilmente podrían complementar negocios ya existentes. Las opciones incluyen comida rápida, como McDonalds, Taco Bell y pizza Papa John's, cafeterías especializadas, como Scooter's y Dunkin' Donuts, y la presentación incluyó servicios actualmente ausentes, como zapaterías y salones de belleza, lugares de entretenimiento, incluido paracaidismo bajo techo y un parque de atracciones e incluso un hotel.
Durante una entrevista posterior a la presentación, Mills agregó que la junta seguirá la presentación con una discusión de taller especialmente convocada que se llevará a cabo en algún momento antes de la próxima reunión programada regularmente de la junta de concejales el martes 18 de octubre.