GRAMOPor supuesto, ¿alguien? Condado buscando ofertaspor Valerie Verkamp Editor asistente de Landmark
La Comisión del Condado de Platte está solicitando solicitudes de propuestas para subcontratar los servicios de administración del programa de golf en el campo de golf de 122 acres que es propiedad y está operado por el condado.
La propuesta también permitirá a los encuestados presentar ofertas para hacer una oferta de arrendamiento con opción a compra en el campo, dijeron funcionarios del condado.
Brian Nowotny, director de parques y recreación del condado de Platte, dijo que el próximo año el condado tendrá la opción de pagar los bonos pendientes derivados de la compra original del campo de golf Shiloh Springs. Los fondos derivados del impuesto a las ventas de parques de medio centavo aprobado por los votantes permitirán que el bono se pague en su totalidad tres años antes de lo previsto.
“Mi recomendación de presupuesto para el próximo año incluye los fondos necesarios del impuesto sobre las ventas del parque para poder pagar esos bonos antes de tiempo, si eso es algo que la comisión quisiera hacer”, dijo Nowotny.
Una vez que esos bonos se paguen en su totalidad, el condado tendrá la libertad de seleccionar un operador calificado para el campo de golf. De acuerdo con la solicitud de propuestas, el condado está buscando un proveedor para administrar "programas de alta calidad", incluida la comercialización de la tienda profesional, la programación de la hora de salida, las operaciones de la casa club, así como la operación de alimentos y bebidas en el lugar.
La solicitud también busca propuestas para el mantenimiento diario del campo de golf, la casa club y el equipo de la casa club.
Durante la última década, el público financió varias mejoras de capital realizadas en el campo, incluidas mejoras en el sistema de riego, mejoras en el drenaje, la remodelación del hoyo 6 y la restauración de los tees.
Nowotny dijo que la intención del condado es explorar la opción de externalizar los servicios de administración de golf o establecer una asociación público-privada para maximizar la calidad de los programas que se ofrecen en Shiloh Springs. Al hacerlo, se espera que traiga un mayor rendimiento financiero al condado.
“Tenemos muchas asociaciones excelentes para mirar hacia atrás y ver cómo esto funcionará bien para nosotros”, dijo Nowotny.
La asociación entre los centros comunitarios públicos del condado de Platte y la YMCA, así como la operación de varios campos deportivos y la subcontratación de expertos en el campo son excelentes ejemplos de cómo las asociaciones pueden fomentar una operación más sólida.
“Creo que tenemos un buen historial en el que podemos confiar para creer que esta sería una buena oportunidad en este momento”, dijo Nowotny.
La solicitud de propuestas establece que el proveedor debe continuar brindando oportunidades de instrucción para los programas de golf para jóvenes.
“Cada año, más de 120 niños participan en nuestro programa de golf para jóvenes. Nos gustaría seguir enseñando el juego de golf a los jóvenes”, dijo Nowotny.
Shiloh Springs también sirve como centro de alojamiento para jugadores aficionados que asisten a la escuela secundaria R-3 del condado de Platte. En el futuro inmediato, el condado alienta a los distritos escolares adicionales que carecen de un programa de golf designado a utilizar Shiloh Springs.
Otro componente clave de la solicitud de propuestas tiene en cuenta los aspectos financieros de Shiloh Springs.
A lo largo de los años, se ha subsidiado el mantenimiento y la operación diaria del campo de golf.
En 2014, Shiloh Springs tuvo un ingreso operativo de $478,737. Sus gastos operativos durante el último año fueron $607,593. Esa es una pérdida neta de $128,856.
Los ingresos operativos son considerablemente menores que la cantidad proyectada en el presupuesto para Shiloh por Nowotny y Kevin Robinson, auditor del condado.
Además, cabe señalar que la pérdida operativa neta no incluye el pago anual de bonos en el entorno de $450,000.
En 2013, los ingresos operativos fueron $483,288 y los gastos operativos fueron $640,299. Shiloh Springs sufrió una pérdida neta de $157,011 en 2013. En 2012, Shiloh Springs tuvo un ingreso operativo de $555,876. Sus gastos fueron $662,940. Esa es una pérdida neta de $107,064.
En 2011, Shiloh Springs sufrió una pérdida operativa neta de $89,928.
“Parte de la solicitud de propuestas determinará si habría una oportunidad para que un administrador externo proporcione esos ingresos adicionales al condado para cubrir esa necesidad operativa anual”, dijo Nowotny.
De acuerdo con la solicitud de propuestas, los proveedores deberán realizar pagos de arrendamiento trimestrales de $95,000 al condado. Eso es $380,000 anualmente. Además, el vendedor debe pagar al condado un porcentaje de todos los ingresos brutos recibidos por encima de $650,000.
Además de subcontratar los servicios de administración del programa de golf, el condado también tendrá la opción de vender el campo de 18 hoyos y la casa club de 9,000 pies cuadrados. La solicitud permite a los vendedores presentar una propuesta de compra, pero excluye al comprador de operar la instalación como un campo de golf privado.
Mike McCarty, un residente del condado de Platte que es un ávido golfista, dijo que un campo de golf como Shiloh Springs no debería perder dinero.
“Me sorprende que no estén ganando dinero. No creo que estén haciendo suficiente publicidad, porque los golfistas siempre aprovechan las ofertas con descuento”, dijo McCarty.
En abril, el condado contrató a GolfNow para que se desempeñara como director de marketing de Shiloh Springs. El contrato vence en abril de 2016.
Shiloh Springs abrió sus puertas en 1995. Hoy en día, la instalación cuenta con varias instalaciones de práctica y cuenta con una flota de 65 carritos de golf totalmente eléctricos totalmente equipados con dispositivos GPS. El campo se riega con agua almacenada en cuatro estanques de retención de agua en el lugar que recogen la escorrentía de aguas pluviales. También están llenos de un manantial natural en el lugar. Actualmente, las tarifas varían de $26.00 a $10 por persona.
Nowotny dijo que la solicitud de propuestas debe presentarse en la oficina del secretario del condado antes de las 4 pm del lunes 23 de enero.