HLa semana pasada se llevaron a cabo audiencias en juicios contra la Comisión del Condado de Platte y la Comisión de Planificación y Zonificación del Condado de Platte.
Dos demandas presentadas por Dudley Alexander contra la Comisión del Condado de Platte y la Comisión de Planificación y Zonificación se combinaron en un solo caso el lunes por la mañana.
La demanda presentada por Alexander alega que las dos comisiones no tenían derecho a denegar la solicitud del desarrollador de un plano preliminar para el desarrollo de Beverly Plaza cerca de la comunidad no incorporada de Beverly, porque, según la demanda, el desarrollador cumplió con una lista de requisitos de la departamento de urbanismo y urbanismo.
La demanda de Alexander fue transferida del juez Abe Shafer al juez Lee Hull. Shafer explicó que su hijo es dueño de una propiedad en el área cercana al desarrollo propuesto y no quería que hubiera ninguna duda sobre sus decisiones sobre el caso.
El desarrollo Beverly Plaza de Alexander se propuso en la intersección de la autopista 92 y la autopista 45 para incluir el desarrollo comercial de la autopista. La ciudad de Weston se había opuesto al desarrollo porque no encajaba en la superposición del distrito histórico de la ciudad. La propiedad ya tenía la zonificación requerida y el desarrollador solo buscaba la aprobación preliminar del plano.
La comisión de planificación y zonificación denegó la solicitud y la comisión del condado también denegó la solicitud en apelación.
La otra demanda, presentada por el desarrollador James Owens, contra la comisión del condado alega que cumplió con todos los requisitos que tiene el condado para aprobar el problema de rezonificación del desarrollo de Bridle Parc y debería haber sido rezonificado para permitir el desarrollo. La demanda de Owens también está siendo presidida por Shafer.
El viernes, Mary Jo Shaney en representación de Owens y Bob Shaw en representación del condado argumentaron si la demanda debería ser desestimada.
Shaney argumentó que la comisión no tenía jurisdicción para denegar la solicitud porque la aprobación de una solicitud de rezonificación es una actividad administrativa y la comisión es un órgano legislativo.
Ambos abogados hicieron referencia a un caso similar del condado de Lafayette que involucra a un desarrollador llamado Maurice Gash. La Corte Suprema de Missouri luego se pronunció sobre el caso en apelación, diciendo que la comisión del condado podría negar una solicitud de rezonificación.
Shaw argumentó que el caso se aplicaba porque la Corte Suprema de Missouri se había pronunciado sobre el procedimiento.
Sin embargo, Shaney argumentó que dado que el condado de Lafayette es un condado de cuarta clase y el condado de Platte es un condado de primera clase, tienen estructuras gubernamentales diferentes y el caso no se aplica. Además, Shaney argumentó que la demanda de Gash no debería aplicarse porque hay problemas en la demanda de Owens que no se abordan en la demanda de Gash.
Shaney también argumentó que dado que la comisión actúa de manera legislativa al elaborar y promulgar leyes que se aplican a cuestiones de zonificación, no deberían presidir las cuestiones de aprobación de zonificación, que deberían poder apelarse.
Shaney dijo que los tipos de decisiones que se pueden apelar son decisiones administrativas y no legislativas.
“Cualquiera que no esté satisfecho con una decisión tomada por un administrador puede apelar”, dijo Shaney.
Shaney dijo que la capacidad de apelar en un asunto administrativo está anclada en la Constitución de Missouri y que los asuntos de zonificación deben ser administrativos.
Shafer desestimó el primer cargo de la demanda que buscaba un juicio declaratorio, pero permitió que la demanda continuara.
El desarrollo de Bridle Parc está ubicado al este de Weatherby Lake y al norte de la subdivisión de Shelter Haven. El desarrollador había pedido que la propiedad fuera rezonificada para acomodar un desarrollo más denso. La comisión de planificación y zonificación denegó la solicitud y la comisión del condado también denegó la solicitud.
El juicio de Owens no comenzará hasta el lunes 2 de marzo. Según Shaw, el motivo de la demora de seis meses se debe a conflictos de programación entre los abogados y el juez.
Hasta el martes, no se había fijado una fecha para el juicio por la demanda de Alexander.
30/5/08: Desarrollador presenta demanda contra el condado 14/5/08: Proyecto Brentwood Parc negado por la comisión 23/4/08: Apelación de Beverly negada