An abogado del desarrollador Dudley Alexander ha presentado demandas contra la Comisión del Condado de Platte y la Comisión de Planificación y Zonificación del Condado de Platte, alegando que su solicitud de plano preliminar debería haber sido aprobada porque cumplía con todos los requisitos establecidos por el departamento de planificación y zonificación del condado.
La comisión de planificación y zonificación votó 7-1 en contra de la aprobación del plano preliminar. La Comisión del Condado de Platte también votó 2-1 a favor de mantener la decisión mediante planificación y zonificación.
La propiedad que se propone desarrollar es de 16.57 acres ubicada en la intersección de 45 Highway y 92 Highway. Alexander había propuesto dividir el terreno en cinco lotes para el desarrollo comercial llamado Beverly Plaza.
La ciudad de Weston se opuso originalmente a la propuesta porque no se ajustaba a la superposición del distrito histórico de la ciudad.
Actualmente, la propiedad está zonificada para Highway Commercial y Alexander no buscaba que la propiedad fuera rezonificada para el desarrollo.
La comisión de planificación y zonificación enumeró cuatro puntos por los que se debe denegar la solicitud. Los puntos son que la aplicación no tenía especificaciones adecuadas sobre su uso propuesto; existe una infraestructura limitada en la propiedad, que incluye agua para extinción de incendios, falta de eliminación de aguas residuales y la incapacidad de la propiedad para manejar estanques de estabilización; los estanques de estabilización podrían afectar potencialmente a las propiedades vecinas; y se creó un peligro de tráfico con dos accesos a lo largo de la autopista 45.
La demanda contra la comisión del condado alega que la comisión de planificación y zonificación no tenía discreción para negar la solicitud de plano preliminar porque el desarrollador había cumplido con todos los requisitos establecidos por el departamento de planificación y zonificación y el personal había recomendado la aprobación.
La demanda dice que la comisión del condado tenía el “deber claro, inequívoco, presente, imperativo e incondicional de corregir un error de derecho” al anular la decisión de la Comisión de Planificación y Zonificación.
Según la demanda, la denegación de la solicitud por parte de ambas comisiones fue un “desprecio deliberado de la ley, verdaderamente irracional y resultó en un trato diferente a Alexander de otros en situaciones similares, y fue arbitrario, caprichoso, irrazonable e ilegal, y una violación del debido proceso estatal y federal y de los derechos de igual protección”.
Alexander está siendo representado por Jim Bowers del bufete de abogados White Goss Bowers March Schulte & Weisenfels de Kansas City. Bowers también es el abogado del desarrollador James Owens, cuyo desarrollo de Bridle Parc cerca de Weatherby Lake fue negado tanto por la Comisión de Planificación y Zonificación como por la Comisión del Condado de Platte.
The Landmark se puso en contacto con Mary Jo Shaney, de la firma de Bowers, para hacer comentarios. Ella describió la demanda como autoexplicativa.
El condado está siendo representado en los casos de Alexander por el abogado especial Michael Keleher del bufete de abogados Keleher & Eastman de Gladstone. Bob Shaw, consejero del condado que normalmente representaría al condado, tiene un conflicto con respecto a Alexander, lo que obliga al condado a tener un abogado especial.
La demanda contra la Comisión del Condado de Platte fue asignada al juez Owens Lee Hull y está programada para comenzar el 18 de agosto a las 9 a.m.
La demanda contra la comisión de planificación y zonificación ha sido asignada al juez Abe Shafer y está programada para el 11 de agosto a las 9 a.m.
Keleher no pudo ser contactado para hacer comentarios el martes.