METROMuchos propietarios de viviendas en todo el país han estado lidiando con el problema de la deuda inminente y la ejecución hipotecaria de la vivienda. El condado de Platte no es diferente al ver un aumento en las ejecuciones hipotecarias en 2007 con respecto al año anterior.
Según los registros de la oficina del registrador del condado de Platte, hubo un total de 246 ejecuciones hipotecarias en 2007, lo que representa un aumento del 23 por ciento con respecto a las 200 ejecuciones hipotecarias en 2006.
En noviembre de 2007 hubo un total de 31 ejecuciones hipotecarias, frente a las 13 del mismo mes de 2006. El número total de ejecuciones hipotecarias de diciembre de 2007 fue ligeramente menor, 21, que las 22 del año pasado en el mismo mes.
El Departamento de Planificación y Zonificación del Condado de Platte registró una disminución en el número de solicitudes para la construcción de viviendas nuevas en el condado durante 2007.
Según Gail Cantú, administradora de códigos, en diciembre se emitieron nueve permisos de construcción de viviendas unifamiliares. El total de 2007 es la mitad del número de 2006. El número se redujo de 306 en 2006 a 153 permisos emitidos en 2007.
“La recesión en el mercado inmobiliario ha sido representada en la nación y en el condado de Platte”, dijo Daniel Erickson, director de planificación y zonificación. “Esperamos que los permisos vuelvan a bajar el próximo año hasta que el mercado vuelva a subir”.
La información de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Kansas City, KCRAR, muestra que a pesar del aumento de las ejecuciones hipotecarias en el área, los precios promedio de las viviendas existentes han aumentado con respecto al año anterior.
Según KCRAR, los precios de las casas en el área metropolitana de Kansas City también han estado cambiando. El condado de Platte tuvo una disminución en los precios de las viviendas nuevas y un aumento en los precios de las viviendas existentes a partir de noviembre de 2007.
El segundo aumento más grande en el precio de las casas nuevas ocurrió en el condado de Platte.
“El mayor aumento en el precio de venta promedio durante el año pasado para una casa nueva fue del 11 por ciento para el condado de Clay/Ray, seguido por el condado de Platte con el nueve por ciento”, según un comentario publicado por KCRAR.
La mayor disminución fue en los condados de Leavenworth y Miami con una disminución del 20 por ciento cada uno.
El comentario continuó con los precios promedio de las viviendas existentes en la región. El precio promedio de una vivienda existente en el condado de Platte disminuyó un seis por ciento en noviembre de 2007. El aumento más grande se registró en el condado de Cass con un 10 por ciento. La mayor disminución fue en el condado de Miami con un 15 por ciento.
Los gráficos también publicados para el mes de noviembre de 2007 mostraron que el condado de Platte tenía el segundo precio promedio más alto para casas nuevas con $291,386. Solo el condado de Johnson, Kansas, tuvo un precio promedio más alto en $350,064.
Una vez más, el condado de Platte ocupó el segundo lugar en la región en precios de reventa de casas en noviembre de 2007. El precio promedio de las casas existentes fue de $158,701 para el condado de Platte, con solo el condado de Johnson, Kan. más alto en $234,494.