Ta entrada norte de Riverside pronto tendrá un nuevo aspecto. La demolición del antiguo Skyline Inn comenzó el lunes por la tarde. Fue el primer paso físico hacia un proyecto conocido como Village of Gatewoods, un desarrollo que creará 150 unidades residenciales cerca de la cuadra 5100 de NW Gateway, justo al lado de la Interestatal 29.
“Riverside ha sido una ciudad de hitos”, dijo Kathy Rose, alcaldesa, en una ceremonia de demolición el lunes que atrajo a unas 40 personas a pesar del clima frío y húmedo cuando una tormenta de nieve comenzaba a abrirse paso en el área.
“Los ciudadanos de esta comunidad han esperado durante mucho tiempo que algo tan monumental como el proyecto de Reurbanización Skyline ocurra. Con las nuevas viviendas ciertamente viene la perspectiva de tiendas minoristas adicionales y otras comodidades que los ciudadanos de esta comunidad quieren y merecen”, dijo Rose.
Una retroexcavadora dio varios golpes en los edificios más pequeños del Skyline y los tiró al suelo mientras la multitud miraba. Los funcionarios de la ciudad dijeron que esperan que todo el motel se haya ido de las instalaciones en algún momento de la próxima semana.
El Skyline había sido un elemento fijo en Riverside desde mediados de la década de 1950.
El proyecto es otra señal de desarrollo en curso en Riverside, una ciudad que ha sido impulsada en los últimos años por los ingresos generados por el Argosy Casino.
TE Woods es el desarrollador del proyecto que se instalará en la antigua ubicación de Skyline. La firma ya ha construido dos subdivisiones cercanas y la nueva construcción se conectará con esas subdivisiones existentes.
Brent Miles, director de planificación y desarrollo económico de Riverside, explicó los detalles del proyecto en una entrevista telefónica con The Landmark.
“Lo llamamos nuevo urbanista o barrio tradicional. Habrá casas adosadas, casas pareadas, dos mansiones de condominios que se verán como grandes mansiones con cuatro o seis condominios adentro”, dijo.
También habrá una "cancha de bungalows" con casas unifamiliares independientes, explicó.
El proyecto cubrirá 25 acres. Los precios comenzarán en $150,000 y llegarán hasta $250,000, dijo Miles.
Habrá muchos espacios verdes, incluido un parque comunitario y senderos que se conectarán con los senderos existentes.
Algunas unidades comerciales también estarán presentes. Habrá algunos espacios conocidos como unidades de vivienda/trabajo, donde una persona puede poseer y operar un negocio en el primer piso mientras vive en el segundo y tercer piso, explicó Miles.
Miles dijo que el desarrollo de casi $22 millones es un proyecto de financiamiento de incremento de impuestos (TIF). La participación de la ciudad con un TIF ayudó a ayudar en el "costo extraordinario de compra" de la propiedad, afirmó Miles.
La comisión TIF de la ciudad aprobó un acuerdo sobre la parte comercial del desarrollo, que recuperará alrededor de $650,000 para pagar los costos de infraestructura utilizando los ingresos del impuesto sobre las ventas y el impuesto sobre la propiedad durante los próximos 23 años. Además, Riverside invertirá $2.5 millones para cubrir infraestructura y se devolverá a través del TIF, junto con otras fuentes.
Miles dijo que la remodelación de Skyline tendrá un impacto directo en el carácter de la comunidad.
“Es un plan de calidad que brindará consistencia en el diseño y atraerá a una población más joven y diversa a nuestra ciudad”, dijo.
Antes de que se pudiera implementar la fase uno, el Skyline Inn tenía que estar vacío. En enero, los funcionarios de la ciudad se reunieron individualmente con los residentes de las 100 unidades ocupadas de Skyline. Dado que la ciudad participó en la compra del Skyline para el desarrollo a través de un acuerdo TIF de financiamiento de incremento de impuestos, la ciudad ayudó con la reubicación de los ocupantes de Skyline.
El personal de la ciudad trabajó con United Services y St. Vincent DePaul, entre otras organizaciones, para encontrar nuevas viviendas para todos los residentes. La ciudad proporcionó $2,000 para los residentes que vivieron en Skyline por más de 90 días y $1,000 para aquellos que estuvieron allí por un período más corto. Este dinero se utilizó como depósito y primer mes de alquiler en las nuevas residencias de los ocupantes.
Rose mencionó que el motel Skyline se podrá ver en una película que se hará sobre el actor Peter Boyle.