RLos residentes de Parkville, y los automovilistas que viajan por la ciudad, pronto verán mejoras en la infraestructura de la ciudad para ayudar a aliviar el tráfico en el centro de Parkville.
La formación de un Distrito de Mejoramiento de Vecindarios ha sido aprobada por la Comisión del Condado de Platte. Los propietarios de terrenos dentro del distrito serán responsables de pagar el costo del proyecto vial $9.9 millones.
El nombre del proyecto es “Crooked Road to Hwy. Distrito de Mejoramiento Vecinal 45”, según el aviso legal que proponía su formación.
Ese aviso legal decía que la construcción de mejoras públicas relacionadas con una carretera que conectaba South Crooked Road con Bell Road y Hwy. 45 para ayudar a aliviar los problemas de tráfico en el centro de Parkville se llevará a cabo en este proyecto. El proyecto incluirá la construcción de nuevos caminos públicos para mejorar el acceso en y alrededor del sur y oeste de Parkville, alcantarillado sanitario, mejoras al sistema de aguas pluviales y conexiones de servicio a los servicios públicos.
Todo el costo del proyecto se evaluará contra los propietarios de la propiedad dentro del distrito. El costo final del proyecto que se evaluará contra los propietarios no deberá exceder el costo estimado en más de 25%.
Las mejoras serán mantenidas por la Ciudad de Parkville.
Según Jim Allen, director gerente de The National Golf Club, las mejoras contarán con una calle conectora de 1.5 a 1.75 millas desde River Hills hasta 45 Hwy., con un conector secundario a Bell Road.
Tony Borchers, director de desarrollo de The National, dijo que, de acuerdo con las recomendaciones de los ingenieros de tráfico a principios de este año: “Estas mejoras aliviarán la congestión en el centro de Parkville y reducirán el tiempo de respuesta para los servicios de emergencia”.
Allen y Borchers también se dieron cuenta de la importancia de la conexión con el desarrollo de Parkville Commons y la insuficiencia de las carreteras que lo rodean, y la necesidad de ayudar a los residentes de The National a viajar hacia el sur más fácilmente. Allen declaró que la conexión permitirá a los residentes de The National viajar a Parkville Commons sin usar 45 Hwy.
“Este es un paso adelante para la infraestructura del condado”, afirmó Allen. “Es una buena manera de obtener un crecimiento de calidad para el condado”.
Según Allen, la razón por la que The National es responsable de este proyecto es porque "atraviesa la propiedad que poseemos, que es toda la propiedad en el distrito (Mejora del vecindario)".
Los 85 acres que abarca el proyecto son 100% propiedad de RP Golf LLC de Kansas City y J3-Pandi LLC de Kansas City.
Allen explicó que el costo de $9.9 millones del proyecto se evaluará para ambas entidades. Cuando los nuevos residentes compren en el distrito, se les evaluará en una porción por pie cuadrado que aparecerá en su factura de impuestos anual.
“Es una buena manera para que condados como el condado de Platte realicen mejoras de infraestructura con la propiedad real que se beneficia pagando por ella, en lugar de la población en general”, explicó Allen.
Borchers indicó que la meta para la construcción del proyecto vial está programada para el primer trimestre del 2005, dependiendo del clima. Se espera que la finalización del proyecto se complete 12 meses después de la inauguración.
“Creo que el proyecto es algo bueno. Estamos muy complacidos con toda la ciudad de Parkville y el condado de Platte”, dijo Allen. “Estamos orgullosos de decir que vivimos aquí y que es el lugar adecuado para vivir en Kansas City. Creo que es un estilo de vida que no se puede duplicar”.