PAGSel administrador de la ciudad de latte Keith Moody y el alcalde Dave Brooks dirigieron una discusión informal sobre el Financiamiento de Incremento de Impuestos (TIF) el lunes en la reunión mensual de la Asociación de Desarrollo del Área de la Ciudad de Platte.
Platte City ha estado buscando involucrarse como comunidad TIF durante algún tiempo. Uno de los primeros pasos para convertirse en una comunidad TIF es el establecimiento de una comisión TIF.
Brooks buscará personas para esta comisión. La comisión estaría compuesta por dos personas del distrito escolar, una persona se selecciona de los otros distritos fiscales afectados, el condado selecciona a dos personas y seis miembros son recomendados por el alcalde y aprobados por la junta de concejales.
Brooks dijo que dos grupos comerciales se han interesado en el desarrollo de TIF en el área y se han acercado a los funcionarios de la ciudad.
Un área TIF puede aumentar la valoración tasada de una propiedad y generar mayores ingresos por impuestos a la propiedad. Esos mayores ingresos fiscales se utilizan luego para pagar la inversión que realizó el desarrollador.
Según Moody, las áreas elegibles para TIF son áreas deterioradas, áreas de conservación o áreas de desarrollo económico. Además, según Moody, TIF se utiliza mejor para el desarrollo comercial o residencial para la venta. La ciudad está más interesada en el desarrollo comercial.
Como comunidad TIF, Platte City podría concentrarse en un área potencialmente deteriorada alrededor de la I-29 y la autopista HH.
Platte City también puede considerar usar TIF para extender las líneas de agua y alcantarillado a un área al este de la I-29. TIF sería apropiado, creen los funcionarios de la ciudad, en el área al este de la I-29 debido a las amplias mejoras de infraestructura que se requieren allí. Esperar que un propietario emprenda esos proyectos para llevar su propiedad a un estado desarrollado sería irrazonable, a los ojos de los partidarios del plan TIF.
La ciudad ha establecido un plan maestro para la extensión del alcantarillado a esa zona, y el dinero del TIF podría ayudar a esta construcción.
TIF ha ayudado a financiar desarrollos y proyectos en ciudades como Cameron, Excelsior Springs, Kearney, Kansas City, Blue Springs y Liberty, entre otras.