Ase ha firmado un contrato que permitirá que el Distrito de Alcantarillado Regional del Condado de Platte (PCRSD) compre el edificio que actualmente alberga el Bank of Weston en Tracy.
El contrato exige un precio de compra de $225,000.
Como se informó por primera vez en la edición de la semana pasada de The Landmark, el distrito de alcantarillado y Bank of Weston habían estado en negociaciones durante un período de tiempo. Una vez finalizada la venta, el distrito de alcantarillado tiene la intención de trasladar su oficina de Hwy. 45 cerca de Parkville a Tracy.
Chuck Reineke, director ejecutivo de PCRSD, dice que el contrato de arrendamiento actual del distrito en 10917 NW Hwy. 45 termina a finales de este año.
“El distrito ha analizado muchas ubicaciones posibles desde Parkville hasta Platte City y Tracy”, dijo Reineke. “La ubicación de Tracy le brinda al distrito la disponibilidad para abordar las necesidades inmediatas y futuras”.
Mientras tanto, Ted Wilson, presidente y director ejecutivo de Bank of Weston, dice que el banco tenía un plan a largo plazo para mudarse a un terreno que posee en Platte City, justo al este de la I-29 a lo largo de la autopista. 92.
“Resolver esto con el PCRSD unió todo”, dijo Wilson.
El banco ha tenido su ubicación en Tracy desde 1973.
Wilson dijo que el banco está estudiando el tamaño de una ubicación para construir en Platte City. Dijo que probablemente operará desde una unidad móvil temporal en el mismo terreno en el que planea construir mientras se construye el nuevo edificio.
Reineke dijo que el crecimiento del distrito requiere espacio adicional para el personal y el almacenamiento de registros permanentes. Agregó que el aumento de las tarifas de arrendamiento en el área justificaba la consideración de opciones de compra para la sede del distrito.
Anteriormente, PCRSD había considerado ubicaciones en Platte City, incluida la opción de construir cerca de la sede de Northland Regional Ambulance a lo largo de la autopista. 92, pero eventualmente los factores de costo se volvieron prohibitivos.
El distrito de alcantarillado funciona con tarifas pagadas por aquellos que reciben servicios a través del distrito. Reineke dijo que las opciones de tasas de interés bajas a través de opciones de financiación especiales disponibles para el distrito son ventajosas para las tasas de los clientes a largo plazo.
“Los costos de arrendamiento seguirán aumentando mientras que los pagos de los préstamos se mantendrán constantes durante un período de 20 años. La compra frente al arrendamiento da como resultado un ahorro mínimo de 25% durante el período de préstamo de 20 años, utilizando un factor de inflación de 3%”, explicó Reineke.
“La compra es una inversión, los arrendamientos no”, agregó.
El distrito de alcantarillado está trabajando con UMB Bank en Prairie View Road, cerca de Barry Road, en un intento de establecer un centro de entrega de pagos para clientes en el área de Parkville.
Los cronogramas actuales indican una mudanza por parte del distrito de alcantarillado a fines del otoño de 2002 si los planes progresan según lo esperado, dijo Reineke.